Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €
2.670 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 476 m² Grundstück • frei ab 04.08.2026

Saniertes Doppelhaus mit schönem Garten in sonniger Lage von Mergelstetten

Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1983 umfassend erweitert sowie modernisiert. In den darauffolgenden Jahren wurden fortlaufend Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das charmante, sanierte Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² ein ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Die sonnige Lage und der schöne Garten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit einem Pelletofen, die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich steht ein Dachspitz als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte und Obstbäumen.

Merkmale

frei ab 04.08.2026
476 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.669,90 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

300.795 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

25.795 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.545 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mergelstetten, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger sowie sonniger Lage mitten in Mergelstetten, unweit der Brenz.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle, ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Ein neuer Lebensmittelmarkt befindet sich derzeit im Bau und wird künftig ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Weitere Informationen

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