4 Zimmer • 152 m² • 1.250 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
678000 €678.000 €
4.461 €/m²
4 Zimmer • 152 m² • 1.250 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Tacherting
Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde 2016 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fenster erneuert sowie eine moderne Ölheizung installiert. Auch die Bäder wurden im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert. Die beiden Wohneinheiten wurden ebenfalls modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand – unter anderem mit neuen Böden und neuen Innentüren.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei separate Wohneinheiten:
• Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche
• Obergeschoss: ca. 71 m² Wohnfläche
Somit eignet sich das Objekt sowohl als Zweifamilienhaus als auch – mit entsprechender Anpassung – als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung.
Merkmale
frei ab sofort
1.250 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
678000 €678.000 €
4.460,53 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % zzgl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
725.460 €1
Kaufpreis
678.000 €
Kaufnebenkosten
47.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.170 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.730 €
Provision für Käufer (1,5%)
10.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tacherting (83342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend der Gemeinde Tacherting im Landkreis Traunstein. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Traunstein, Trostberg und Altötting. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheit Keller:
Ein interessantes Detail ist der im Keller vorhandene ehemalige Luftschutzbunker, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet (z. B. als Lager- oder Vorratsraum).
Grundstück & Besonderheiten:
Das ca. 1.250 m² große Grundstück stellt ein echtes Highlight dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem weitläufigen Garten bis hin zu individuellen Gestaltungsideen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine ehemalige Steinmetzwerkstatt, die aktuell in baufälligem Zustand ist und nicht mehr genutzt werden kann. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung der Immobilie bereits entsprechend berücksichtigt. Für Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit eines Rückbaus oder einer Neugestaltung der Fläche – je nach persönlichen Vorstellungen und behördlichen Vorgaben.
Potenzial:
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten. Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz, als Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks – hier sind viele Wege denkbar.
Fazit:
Ein solides Haus mit großem Grundstück in attraktiver Lage und viel Raum für eigene Ideen. Die bereits modernisierten Wohneinheiten, das zusätzliche Entwicklungspotenzial sowie die besondere Grundstücksgröße machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Heizungsart:
Heizkoerper
