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697.085 €
5 Zimmer  •  152 m²  •  940 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
697085 €
4.586 €/m²
5 Zimmer  •  152 m²  •  940 m² Grundstück

Raum für Kinder, Ruhe für Eltern, Zukunft für alle im KfW40 QNG Standard von Bien Zenker

Dieses projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus bietet Ihnen mit seiner modernen Architektur und durchdachten Grundrissgestaltung ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist. Das EVOLUTION 152 beeindruckt durch seine flexible Dachgestaltung, ob Sattel-, Walm- oder Flachdach, und fügt sich harmonisch in unterschiedlichste Wohnumfelder ein. Auf einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern erstrecken sich fünf Zimmer, die in einem großzügig geplanten Erdgeschoss und einem gut durchdachten Obergeschoss verteilt sind. Das Erdgeschoss umfasst ein repräsentatives Wohnzimmer mit viel Raum für geselliges Beisammensein sowie ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus eignet. Im Obergeschoss finden Sie zwei komfortable Kinderzimmer und eine elegante Ankleide, die zusammen mit dem Schlafzimmer für eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzugsorten sorgt. Die intelligente Raumaufteilung fördert ein angenehmes Miteinander und schafft gleichzeitig Privatsphäre für jedes Familienmitglied, sodass Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur funktional, sondern auch emotional überzeugt.

Genießen Sie den Komfort zahlreicher liebevoll integrierter Details, die den Alltag verschönern und die Wohnqualität erhöhen. Lichtdurchflutete Räume verbinden sich mit großen Fensterflächen zu einem luftigen Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Möglichkeit, Ihr Haus mit einem Balkon oder einer Terrasse zu ergänzen, eröffnet Ihnen zusätzliche Flächen für entspannte Stunden im Freien und bereichert Ihr Zuhause um ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Der großzügige Garten auf dem 940 Quadratmeter großen Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Spiel und Erholung. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort, sodass Sie und Ihre Familie ein aufgeräumtes und harmonisches Umfeld genießen können, das Raum für individuelle Lebensstile lässt.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauprozess ohne zusätzlichen Aufwand. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese - und erfüllt dabei alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr neues Zuhause entsteht, und profitieren zugleich von energetischer Effizienz und attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW. Diese Ausbaustufe ist besonders komfortabel, weil Sie keine weiteren Koordinationsaufgaben übernehmen müssen und am Ende ein bezugsfertiges Haus erhalten, das Ihnen höchste Qualität und Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Bien-Zenker steht für mehr als nur den Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team ist Bien-Zenker der verlässliche Partner für Ihr neues Zuhause. Jedes Haus wird individuell geplant und mit wohngesunden Materialien sowie zukunftsweisenden Standards umgesetzt. So schaffen Sie mit Bien-Zenker nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie ankommen und Ihre Familie wachsen kann.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 940 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf 152 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer verteilt. Das großzügige Erdgeschoss bietet neben dem einladenden Wohnzimmer ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für flexible Arbeitsmodelle eignet. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer und eine stilvolle Ankleide, die das Schlaf- und Rückzugsbereichensemble perfekt ergänzt. Diese Aufteilung schafft nicht nur Raum für gemeinsames Familienleben, sondern auch für individuelle Rückzugsorte, die Privatsphäre und Geborgenheit gewährleisten.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume werden durch großzügige Fensterflächen ergänzt, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Die Möglichkeit, Ihren Wohnbereich durch einen Balkon oder eine Terrasse zu erweitern, verleiht Ihrem Zuhause zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien und eine Verbindung zur Natur. Auf dem großzügigen 940 Quadratmeter großen Grundstück genießen Sie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker für Sie den gesamten Bauprozess inklusive Innenausbau. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese ist alles im Preis enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Diese komfortable Lösung minimiert Ihren Organisationsaufwand und sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause schnell und in hoher Qualität bezugsfertig ist. Die Einhaltung des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen, das Ihnen attraktive Förderungen sichert.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
697085 €
4.586,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
781.223 €1
Kaufpreis
697.085 €
Notarkosten (1,5%)
10.456 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.311 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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InnenstadtHückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hückeswagen besticht durch seine attraktive Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien mit Kindern gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen mehrere Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus zur Verfügung, sodass Sie im Notfall schnell versorgt sind.

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist breit gefächert: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte laden zum entspannten Einkaufen ein. Freizeitgestaltung wird in Hückeswagen großgeschrieben, mit zahlreichen Sportvereinen, Wander- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern und für abwechslungsreiche Momente sorgen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, während die nahegelegene Autobahn zügige Verbindungen zu wichtigen Metropolregionen ermöglicht. So sind Sie sowohl in der Freizeit als auch im Beruf bestens vernetzt und genießen gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnstandorts.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Haus zu bauen gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist ein Ansprechpartner, der Sie von Anfang an kompetent und verlässlich begleitet.

Mein Name ist Anna Marie Heckmann und ich begleite Bauinteressenten als selbstständige Handelsvertreterin für Bien-Zenker in der Region Rheinisch-Bergischer Kreis, Oberbergischer Kreis sowie Siegen-Wittgenstein auf dem Weg in ihr eigenes Zuhause.

Viele Menschen bauen nur einmal im Leben. Deshalb lege ich großen Wert auf eine transparente Beratung, eine realistische Planung und eine persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe.

Bien-Zenker zählt zu den erfahrensten Hausherstellern Deutschlands mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern. Bauherren profitieren unter anderem von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion, einer Festpreisgarantie sowie modernen energieeffizienten Baukonzepten bis hin zum KfW-40 Standard.

Die dargestellten Häuser und Grundrisse dienen als Beispiele. Bien-Zenker plant jedes Haus individuell nach den Wünschen der Bauherren.

Bei angebotenen Grundstücken handelt es sich grundsätzlich um reale Grundstücke. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter.

Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative.

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Über den Anbieter

Europaallee 45a, 50226 Frechen
Frau Anna Marie Heckmann
Frau Anna Marie HeckmannDein Kontakt
Online-ID: 26YL6XVSZGL2
Referenznummer: 12709-42499EVO152SDSF0605
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