Familienfreundliches Klinkerhaus in Kirchwalsede - Ihr neues Zuhause!
Das "Flair 130" besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf 119 m² und eignet sich hervorragend für Familien. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen offenen Zugang zur modernen Küche bietet, finden gemeinsame Aufenthalte statt - sei es beim Frühstück oder einem Filmabend. Der Garten und die Terrasse liegen in unmittelbarer Nähe, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, während das moderne Bad ausreichend Stauraum und Ablagemöglichkeiten bietet. Der flexible Grundriss erlaubt individuelle Anpassungen, z. B. die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers oder einer Ankleide. Lassen Sie sich von der eleganten Teilverklinkerung und den bodentiefen Fensterelementen beeindrucken. Kontaktieren Sie uns - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Merkmale
750 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die modernen Standards gerecht wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hohe Dämmstandards den Energieverbrauch optimieren. Hochwertige Materialien, einschließlich massiven Mauerwerks und dreifach verglasten Klimaschutzfenstern, garantieren ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima. Rollläden und die Vorrüstung für Photovoltaikanlagen runden das Paket ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377030 €377.030 €
3.168,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
416.882 €1
Kaufpreis
377.030 €
Kaufnebenkosten
39.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.852 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwalsede (27386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage in Kirchwalsede ist ideal für Familien. Umgeben von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wobei Sie in nur 10 Minuten am Bahnhof sind. Anbindung an größere Städte: In nur 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Bremen. Anbindung an Autobahnen: Die B71 ist in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
