Modernes Einfamilienhaus in Rosendahl - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rosendahl bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individueller Gestaltung und moderner Architektur. Auf 147 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges 5-Zimmer-Konzept mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen fertigen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens für Sie und Ihre Familie ist. Das 372 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Freizeitgestaltung. Mit dem KfW55-Standard setzen wir auf energieeffizientes Wohnen, das Ihre Energiekosten senkt und die Umwelt schützt.
Merkmale
372 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
321829 €321.829 €
2.189,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
360.673 €1
Kaufpreis
321.829 €
Kaufnebenkosten
38.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.827 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.919 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.609 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosendahl überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht Rosendahl zu einem idealen Standort für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro
Home 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-7
