Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Projektimmobilie in Annaburg. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist mit einem eingeschossigen, zweiseitig angebauten Fachwerkgebäude bebaut, dessen Baujahr auf vor 1900 geschätzt wird. Ein Dachgeschoss ist vorhanden, jedoch vermutlich nicht ausgebaut.
Ergänzt wird das Objekt durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune in Fachwerkbauweise, zwei massive Schuppen sowie eine Reihengarage.
Das gesamte Ensemble befindet sich innerhalb eines Denkmalbereichs. (...)
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
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Merkmale
1.000 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
19500 €19.500 €
130 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
20.866 €1
Kaufpreis
19.500 €
Kaufnebenkosten
1.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
293 €
Grunderwerbsteuer (5%)
975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
98 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annaburg (06925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Annaburg liegt im Süden Sachsen-Anhalts und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Annaburg, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits der Hektik größerer Städte suchen.
Im näheren Umfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schule sind in Annaburg und der Umgebung gut erreichbar. Die Region bietet zudem ein angenehmes Freizeit- und Erholungsangebot: Spazier- und Radwege, weitläufige Landschaften sowie nahegelegene Ausflugsziele machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.
Dank einer soliden Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sind auch Pendler gut angebunden. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine hohe Wohnqualität in einer charmanten Kleinstadtumgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 39.000,- €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 19.500,- € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Versteigerung
Verkehrswert: 39.000,00
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
