Bauernhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 100 m² 280 m² Grundstück Bad Niedernau Rottenburg am Neckar / Bad Niedernau 72108

Bauernhaus zum Kauf
169000 €
1.690 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 280 m² Grundstück

sanierungsbedürftiges Wohnhaus / altes Bauernhaus mit Scheune

Wir bieten Ihnen im Rottenburger Stadtteil Bad Niedernau ein ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und schönem Blick in die Natur sowie auf den Neckar an. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1920.

Zum Objekt liegen Grundrisse vor, die jedoch bislang nicht umgesetzt wurden.
Daher sind keine Wohnflächenberechnungen vorhanden.

Im Erdgeschoss besteht bereits ein Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für Strom und Wasser. Die restlichen Räume des Hauses im Ober- und Dachgeschoss sowie der Dachraum über der Scheuer befinden sich noch im Rohzustand.

Die Scheuer im Eingangsbereich ist baufällig.
An der Ostseite des Hauses könnten Parkmöglichkeiten geschaffen werden.

Besonders interessant ist die angrenzende Scheuer, die grundsätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden könnte und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Insgesamt eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für kreative Sanierungs- und Ausbauideen.

Merkmale

Bezug: sofort
280 m² Grundstück
Kein Keller

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.690 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Niedernau, Rottenburg am Neckar / Bad Niedernau (72108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Niedernau ist mit seinen knapp 600 Einwohnern ein Stadtteil von Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist vor Ort, ein Bahnhof garantiert die Anbindung nach Tübingen, Rottenburg und Horb. Vielseitige Freizeitangebote bieten der Kurpark, der Schützen- sowie der Tennisverein. Ein Premiumwanderweg, die sogenannte "Sieben-Täler-Runde" führt auf kurzer Strecke durch Schluchten und Wälder, was einen Alltagsausgleich vor Ort darstellt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH

Hindenburgstr. 14-18, 71083 Herrenberg

Partnerschaft

Herr Patrick BolzDein Kontakt

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Online-ID: 26YM2ITC9XG5

Referenznummer: 7864