Haus zum Kauf

310000 €310.000 €

1.245 €/m²

249 m²

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Zum Verkauf: Gebäude 249 m² - Investitionsmöglichkeit | Kalipateira, Kalamata

In exzellenter Lage in der Kalillipateira-Straße, nur 450 Meter von der Universität Peloponnes entfernt, steht ein freistehendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 249 m² zum Verkauf. Ideal für Investitionsentwicklung dank stabiler Nachfrage durch die Nähe zur Universität.

Objektanalyse:
Das Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke: EG 75 m² mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum unter der Treppe und ca. 15 m² exklusive Nutzung · 1. OG 85 m² mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, 1 Bad und 2 WC · 2. OG 89 m² mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, 1 Bad und 1 WC, Kamin, 2 Klimaanlagen und Dachbodenabstellraum 10 m².

Merkmale:
Baujahr 1975, durchgehend belichtet in allen Ebenen, Nord-Süd-Ausrichtung, Mosaikböden, 2 Warmwasser- Solarthermen, kein Aufzug, Energieklasse H, renovierungsbedürftig.

Entfernungen:
450 m von der Universität Peloponnes · 1,3 km vom Hauptplatz · 2,1 km vom Strand.

Investitionsperspektive:
Die bestehende Aufteilung ermöglicht die Umwandlung in bis zu 8 kleine autonome Wohnungen (Studios oder 1-Zimmer-Wohnungen), ideal für Studentenwohnen oder ein Vermietungsportfolio mit hoher Rendite nach Renovierung.

Hinweis:
Technische Prüfung der Tragstruktur aufgrund des Baualters wird empfohlen.

Kaufpreis: 310.000 €