Doppelhaushälfte zum Kauf
115000 €
972 €/m²
6 Zimmer • 118,3 m² • 641 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Raum für Ihre Ideen - Doppelhaushälfte auf Erbbaugrundstück

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 118 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 m². Das im Jahr 1953 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert wurde.

Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und familienfreundlich. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand. Je nach Anspruch des Erwerbers können Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Geräteschuppen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die derzeitige Erbpacht beträgt ca. 73 € jährlich. Der bisherige Erbbaurechtsvertrag kann problemlos ohne Kostenerhöhung übernommen werden bis zum Vertragsende im Jahr 2050. Sollten Sie eine Verlängerung des Erbbauvertrages wünschen ist mit einer Erhöhung des Erbbauzinses zu rechnen.

Merkmale

frei ab sofort
641 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Kellerraum, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur; Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Büro, WC, Abstellraum, Flur

Zwei massive Nebengebäude: eine Garage und das weitere Gebäude mit zwei Geräteräumen ausgestattet

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

2015 Brennwerttechnik

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

971,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roffhausen, Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roffhausen ist ein Ortsteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland und liegt im östlichen Teil des Stadtgebietes, unmittelbar angrenzend an die Stadt Wilhelmshaven. Es ist ein eher ruhig gelegener Wohnort mit dörflichem Charakter, der durch alte Siedlungsstrukturen an einem Deich geprägt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 66,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre