Wohnen mit Komfort: Balkon, Aufzug und Garage in gepflegter Anlage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Details, die den Alltag komfortabel gestalten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Die integrierte Küchennische fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht kurze Wege sowie eine effiziente Nutzung der Fläche. Vom Wohnbereich aus gelangst du auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Das Wannenbad ist somit bequem vom Schlafzimmer aus erreichbar und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich stehen im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Bodenraum zur Verfügung, die weiteren praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bieten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht und einen weiteren Mehrwert darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 356,00 €, davon entfallen 81,74 € auf die Instandhaltungsrücklage. Eine Wohnung mit klarer Struktur, Balkon und praktischen Ausstattungsmerkmalen - ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.866,44 €/m²
Hausgeld
356 €356 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holtenau, Kiel / Holtenau (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Richthofenstraße 60 befindet sich im Kieler Stadtteil Holtenau, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Norden von Kiel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, durchgrünten Straßenzügen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Kieler Förde sowie zum Nord-Ostsee-Kanal aus, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Spaziergänge entlang des Wassers, Radwege sowie maritime Eindrücke durch den vorbeiziehenden Schiffsverkehr sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für unterschiedliche Zielgruppen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Wasser und Natur - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
