Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Erdmannhausen
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Erdmannhausen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große, helle Wohn-/Essbereich mit Zugang in die Küche und einem großen Wintergarten mit Terrasse und Garten. 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss ist ein großes, modernes Dachstudio, sowie 2 Schlafzimmer und Toilette.
In der Eingangsebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zum Ausbau vorbereitet ist. 3 Abstellräume, Heizraum und Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Zum Kaufumfang gehört eine Garage.
Baubeschreibung
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- großer, heller Wohnbereich - großer Wintergarten mit Beschattung - Terrasse und Garten - Funktionales Bad - separates WC - Keller und Abstellräume - Einliegerwohnung - Dachstudio - Garage und Stellplätze
Sanierungen 2009/2010
- neue Dachziegel und Dachfenster - Solarthermie - Kamin mit Wassertasche (zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung) - neuer zweizügiger Schornstein - Vollwärmeschutz und Außenputz bis zum Boden - Fenster und Rolläden - Zählerschrank - Gasheizung und Heizkörper - Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung - Garage mit Sektionaltor - Antrieb mit Funksteuerung
Merkmale
Bezug: sofort
796 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.622,09 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erdmannhausen (71729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erdmannhausen liegt nur wenige Minuten von Marbach oder der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und ist über eine Landstraße schnell zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr (Bus und S-Bahn Station) ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden.
Grundschule, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in Marbach am Neckar und sind durch eine Schulbusverbindung gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker. Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141747 58 17
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
