Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Büro, Produktionsfläche und Lager in repräsentativer Immobilie im Gewerbegebiet Umkirch
Diese vielfältig nutzbare Gewerbefläche bietet sowohl Produktionsbetrieben als auch Büros einen geeigneten, repräsentativen Firmenstandort. Die Räumlichkeiten sind auf Erdgeschoss und Untergeschoss verteilt und beinhalten sowohl größere Flächen als auch kleinere Räume zur flexiblen Gestaltung, auch Aufenthaltsräume für Mitarbeiter sind vorgesehen. Nach Bedarf kann eine Aufteilung und getrennte Nutzung der Etagen vorgenommen werden.
Zusätzlich gehören zur Gewerbeeinheit drei Garagen und drei Außenstellplätze im Hinterhof.
Die Gewerbeeinheit wird im Zuge des Verkaufes frei und kann durch Käufer selbst genutzt werden. Nach Absprache können Teile der Einrichtung übernommen werden. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung mit dem Maklerbüro selbstverständlich möglich.
Merkmale
Gewerbefläche ca. 286 m² im EG und UG Parken: 3 Garagen mit je 18 m² inkl. Stromanschluss, 5 Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
590.349 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
20.349 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Umkirch (79224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten, gemischt genutzten Immobilie im Gewerbegebiet "Am Gansacker" in Umkirch, einem charmanten Ort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Umkirch ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur sowie für das Gewerbegebiet, das ruhig gelegen und gleichzeitig gut frequentiert ist, was es besonders für Dienstleister, Handels- und Handwerksbetriebe oder kleinere Produktionsunternehmen interessant macht.
Das Gebiet zeichnet sich durch seine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und infrastrukturelle Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Freiburg aus. Die Bundesstraße B31a und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Freiburg, in die Region sowie in Richtung Basel, Karlsruhe oder Offenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große EDEKA Kohler-Filiale und ein Aldi, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote, was den Standort auch aus Sicht der täglichen Versorgung attraktiv macht.
Die naturnahe Umgebung von Umkirch mit Feldern, Wiesen und Radwegen ist zudem ein Pluspunkt für jeden, der Wert auf ein angenehmes Arbeits-/Wohnumfeld legt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen.
Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Stichworte
Gesamtfläche: 286,18 m²
