Wohnung in sehr zentraler Lage von Brühl, barrierefrei und 2 Balkone (bezugsfrei)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Eigentumswohnung in zentraler Lage. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis inmitten einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung.
Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die sich im Alter verändern möchten und den Komfort einer innenstadtnahen, gut angebundenen Wohnlage schätzen. Über eine geräumige Diele gelangt man in das helle Wohn-/Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Süd-Balkone, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch direkt von der Diele aus erreichbar, was kurze Wege und eine angenehme Nutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Von beiden Schlafzimmern aus ist der zweite Balkon zugänglich, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage von Brühl, unmittelbar am Balthasar-Neumann-Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei, befinden sich direkt innerhalb der Wohnanlage. Die Brühler Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Die Haltestelle der KVB-Linie 18 mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Bahnen verkehren tagsüber im 10-Minuten-Takt in Richtung Köln und Schwadorf und ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung nach Köln und Bonn. Sowohl der Schlosspark als auch der Heider Bergsee sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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