Drinnen bleibt der Mittelpunkt - zur Straße liegen Nebenräume.
Passt nicht, wenn der Zugang nach draußen über die Diele führen soll.
Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Man kommt durch den Eingang in eine Diele. Von hier geht man in das Büro, in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC. Gegenüber öffnet sich der Wohn-Ess-Kochbereich zur Gartenseite.
Im Wohn-Ess-Kochbereich sammelt sich der Alltag. Von hier geht man direkt nach draußen. Zur Straße bleiben die Nebenräume zurück. Unten liegen Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene. Von der Diele führt die Treppe nach oben. Oben öffnet sich ein Flur ohne Schräge. Das Elternzimmer liegt für sich. Zwei Kinderzimmer liegen nebeneinander. Das Bad liegt zentral zwischen den Zimmern.
Vom Wohnbereich geht man direkt nach draußen. Draußen schließt auf gleicher Ebene an.
Was früh geordnet wird, muss später nicht beschleunigt werden.
Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist. So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt. So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt. Die Entscheidung bleibt frei.
**Tragende Struktur** Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.
**Gebäudehülle** Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen. Fenster sind eingesetzt. Rollläden sind fest verbaut. Der Sockelbereich ist gedämmt.
**Technische Systeme** Die technische Grundversorgung ist installiert. Heizsysteme sind eingebaut. Lüftungssysteme sind integriert. Elektrische Installationen sind ausgeführt.
**Oberflächen und Vorbereitung** Wände und Decken sind malervorbereitet. Estrich ist eingebracht. Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.
**Ausbaustufen**
Technikfertig Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt. Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.
Malervorbereitet Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen. Oberflächen sind vorbereitet.
Einzugsfertig Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt. Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich.
**Einordnung der Hausgröße**
ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein
**Zusammenfassung**
Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt. Die Substanz ist erstellt. Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
694900 €694.900 €
4.486,41 €/m²
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Geschätzte Gesamtkosten
778.776 €1
Kaufpreis
694.900 €
Kaufnebenkosten
83.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.424 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.169 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brieselang (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standortbeschreibung 14656 Brieselang
Brieselang liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland. Der Ort befindet sich im räumlichen Bezug zum westlichen Berliner Umland. Diese Einordnung schafft Orientierung im übergeordneten Raum.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort. Schulen und Kitas sind vorhanden. Ärztliche Versorgung ist eingerichtet.
Straßenanbindungen bestehen in das Umland. Eine Bahnverbindung ist gegeben.
Der Ortskern ist klar erkennbar. Wohnlagen sind verteilt angelegt. Ortsteile gehören zur Struktur.
Brieselang ist als Gemeinde im Landkreis Havelland geführt.
Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail: andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
