Leben mit Blick auf Weinberge und die Stadt, Terrassen inklusive!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Terrassenwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung im 3. und letzten Geschoss besticht durch ihre perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, urbanem Komfort und atemberaubenden Ausblicken.
Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die gepflegte Ausstattung und die hochwertigen Materialien wie edler Parkettboden schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Genießen des unvergleichlichen Stadt-, Fern- und Grünblicks ein - Ihre private Oase mitten in Wien.
Der große Wohn- Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und offener perfekt mit Mielegeräten ausgestatteter Küche bietet einen großartigen Fernblick.
Die Masterbedroomsuite verfügt über eine Schrankraum und ein großes Bad sowie Ausgang auf eine private Terrasse. Das zweite Zimmer ist mit über 25m² als großzügiges Büro nutzbar und kann einen Gästebereich integrieren. Ein Gäste-WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
Der wunderschöne Tropenparkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Alltag zusätzlich erleichtert.
Darüber hinaus beinhaltet die Wohnung einen eigenen Wellnessbereich im Erdgeschoß der mit 25m² Fläche, einer Sauna, großer Badewanne, Dusche, einem Laufband und einem Ruhebereich alles bietet was man zur vollkommenen Erholung benötigt. Außerdem gibt es in diesem Bereich Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze direkt zur Verfügung - ein seltener Luxus in Wien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und stressfrei in die Innenstadt oder andere Bezirke.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie nicht nur die Vorteile des urbanen Lebens, sondern auch die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung.
Der Kaufpreis von 1.900.000,00 € spiegelt die Exklusivität und Qualität dieser einzigartigen Terrassenwohnung wider, die hervorragend mit edlen Materialien ausgestattet ist. Die hochwertige Küche, Bäder und Einbaumöbel sind ein Extra, das nicht nur Zeit und Mühe spart, sondern durch seine Eleganz besticht und die Investition in diese Objekt sinnvoll macht, da ein wesentlicher Betrag, der bei einer Neubauwohnung normalerweise nicht inkludiert ist wegfällt. Wenn Sie Wert auf ein stilvolles, großzügiges und modernes Zuhause legen, das Ihnen Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung im 19. Bezirk begeistern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
