Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
3.095 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 859 m² Grundstück

Kinderfreundliches, großes EFH mit Wintergarten, Kachelofen, gepfl- Garten und großer Garage mit kl. Werkstatt

Das ansprechende und sehr gepflegte, einstöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit viel Platz für eine große Familie aus. Sehr geschmackvoll ist der beheizte Wintergarten der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und eine wunderbare Wohnatmosphäre schafft. Das gut geschnittene Wohnzimmer schließt sich an den Wintergarten an und hat einen gemütlichen Kachelofen, der vom Keller aus beheizt wird. Zusätzlich zu den acht schönen Zimmern gibt es in dem Haus auch eine sehr große Wohnküche und 2 moderne Bäder.
Das 1956 erbaute und 1980/1982 umgebaute und erweiterte Gebäude wird per Gas Zentralheizung beheizt. Eine große Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und wird von der Parallelstraße befahren. Besonders schön ist der Garten mit viel Platz für den Gemüseanbau und Platz zum Spielen. Die nach hinten versetzte Lage, die gute Anbindung und die nette Nachbarschaft rundet das Immobilienangebot perfekt ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
859 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

3.095,24 €/m²

Provision für Käufer

Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

698.750 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

48.750 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (2%)

13.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gottmannshofen, Wertingen (86637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Wertingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Schreibfehler oder Falschangaben können nicht zur Haftung führen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

home Immobilien GmbH

Oberer Graben 25, 86152 Augsburg

Partnerschaft

Frau Christiane LembertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YR52UALAYR

Referenznummer: wert

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