Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 81 m² Innenstadt Ravensburg 88212

Wohnung zum Kauf
335000 €
4.136 €/m²
3 Zimmer • 81 m²

Citylage * Hell * Gut vermietet - 3 Zi.-Wohnung Mitten in Ravensburg !

Im Zentrum von Ravensburg befindet sich diese helle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im EG liegend mit ca. 81 m² Wohnfläche. Ihr neues Eigenheim ist gut vermietet und eignet sich deshalb hervorragend als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Das Haus wurde 1997 generalsaniert und ist mit einem Personenlift ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gehaltenen Wohnbereich mit Flur und Abstellnische, eine geschlossene Küche mit EBK, ein innenliegendes Duschbad mit WC, Waschbecken und WM-Anschluss, 2 ruhige Zimmer. Eines davon hat den Zugang zum beheizten Wintergarten mit Aussicht in den begrünten, ruhigen und idyllischen Hinterhof.

Ausgestattet ist Ihr neues Domizil mit Fliesen und Parkett.

Das Hausdach wird demnächst erneuert und die Fassade gestrichen. Hierfür wurde die Sonderumlage vom bisherigen Eigentümer bereits bezahlt.

Derzeitige Kaltmiete mtl. 850,-- EUR, Hausgeld gesamt mtl. 397,-- EUR, hiervon Umlagefähig ca. 220,-- EUR.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, Gas, Bj. Gebäude 1996, 113,3 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Veranda
Fenster: Kunststoff

+ Gas-Zentralheizung
+ Personenlift
+ 3 Zimmer
+ abgeschl. Küche mit EBK
+ Innenliegendes Duschbad
+ beheizter Wintergarten
+ Kunststofffenster
+ Fliesen, Parkett
u.v.m.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

4.135,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Ravensburg (88212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Schritte zum historischen Stadtkern. Gute Wohnlage im Zentrum von Ravensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur. Ob Theater, Kino oder am Samstag schnell zum Wochenmarkt hier benötigen Sie kein Auto.

Weitere Informationen

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