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152.999 €
4,5 Zimmer  •  112 m²  •  409 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
152999 €
1.366 €/m²
4,5 Zimmer  •  112 m²  •  409 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

Mehr als 4 Wände: Familienhaus mit Grundstück & Gartenfläche

Familienfreundliches Backstein-Reihenmittelhaus mit Garten, Hof & Ausbaureserve ( Dachgeschoss ) in der historischen Stadt Tangermünde. Dieses charmante Reihenhaus aus rotem Backstein vereint historischen Charakter mit solider Substanz und viel Raum für neue Wohnideen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Oder aber auch als Ferienunterkunft, da Tanger-münde ein touristisch stark nachgefragter Standort ist. Schon die klassische Backsteinfassade vermittelt Beständigkeit & Wärme. Im Inneren erwarten sie helle, gut geschnittene Räume, überwiegend mit pflegeleichten Boden-belägen und neutralen Wandfarben - eine ideale Grundlage um eigene Wohnvorstellungen umzu-setzen. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer - ruhig zum Hof gelegen und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Straße. Über eine massive Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich die großzügige Küche. Neben dieser befindet sich ein Esszimmer, welches genügend Platz für Familie & Gäste bietet. Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein großzügiger , flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Ein kleines Arbeitszimmer rundet hier das Raumkonzept ab. Ein besonderes Plus ist der ausbaufähige Dachbo-den, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn-raum zum Beispiel als Gästezimmer oder Hobbyraum bietet. Der Außenbereich - Platz für Alltag & Freizeit! Das Haus steht auf einem 409 m² großem Grundstück und verfügt über einen geschützten und gepflasterten Innenhof sowie Gartenflächen, die vielseitig nutzbar sind. - ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Rückzugsort & Grillplatz. Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Zusätzlich stehen Nebengebäude bzw. Abstell-möglichkeiten zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Werkstattbedarf und Abfallbehälter.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 409 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Keller (gesamt 50 m²)
  • 1 WC
  • Garten
  • Glasfaser-Anschluss
  • Blick zum Innenhof

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1907
  • Letzte Modernisierung2021
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
152999 €
1.366 €/m²
Provision für Käufer
Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
169.171 €1
Kaufpreis
152.999 €
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Tangermünde (39590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tangermünde ist eine über 1000 Jahre alte Stadt mit sehr gut erhaltener Altstadt, mittelalterlichen Mauern, Stadttoren und Fachwerkhäusern - ein attraktiver, lebendiger Wohnort mit hohem Freizeit- und Erlebniswert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Cafés und kulturelle Orte laden zu Spaziergängen und Entdeckungen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Einkaufszentren sowie regionale und individuelle Geschäfte liegen zumeist zentral und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Verschiedene Sportvereine bieten Familien viele Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Ein Zuhause für die Familie – hier verbinden sich Abenteuer und Kinderlachen im eigenen Garten. Tangermünde, eine Stadt, die sowohl mit ihrer hohen Lebensqualität als auch mit ihrer geschichtsträchtigen Umgebung beeindruckt, bietet zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit optimalen Verkehrsverbindungen und einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders für Familien von großem Interesse ist. Die zusätzliche Attraktivität der Immobilie wird durch eine erfrischende Piscine unterstrichen, die im Sommer für entspannte Stunden sorgt. Ein solches Zuhause ist nicht nur ein Platz zum Verweilen, sondern auch ein Rückzugsort für gemeinsame Erlebnisse und unvergessliche Erinnerungen. Zögern Sie nicht – dieses einzigartige Angebot könnte Ihr neues Zuhause werden! Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem der schönsten Wohngegenden zu leben. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und entdecken Sie, wie Sie Ihre Zukunft in Tangermünde gestalten können!

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Über den Anbieter

Sandauer Str. 18, 39596 Arneburg
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Partnerschaft
Herr Christian Weps
Herr Christian WepsDein Kontakt
Online-ID: 26YS4R3NFVLL
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