Genehmigter Vorbescheid vorhanden – wenig Aufwand, viel Potenzial
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von 199 m² befindet sich in einem baurechtlichen Mischgebiet.
Laut dem zuständigen Bauamt darf die Grundfläche des Gebäudes maximal 119,40 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche über alle Geschosse kann bis zu 238,8 m² umfassen.
Besonders hervorzuheben ist, dass bereits ein genehmigter Vorbescheid vorliegt, wodurch bereits wichtige baurechtliche Voraussetzungen geprüft und bestätigt wurden.
Ein Stellplatz sowie ein Carport sind verpflichtend.
Merkmale
frei ab sofort
200 m² Grundstück
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
485 €/m²
Provision für Käufer
Für den Nachweis bzw. die erfolgreiche Vermittlung des Grundstücks fällt eine Provision in Höhe von 5.500 € an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
97.000 €1
Kaufpreis
97.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Höchstadt a. d. Aisch und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Erlangen, Nürnberg, Bamberg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Schaeffler Standort Höchstadt – einem der größten Arbeitgeber der Region mit einem bedeutenden Technologie- und Produktionsstandort. Dies macht die Lage nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern kann auch langfristig ein Vorteil hinsichtlich Nachfrage und Vermietbarkeit sein.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich zudem das Aisch-Park-Center mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ergänzt wird dies durch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsangebote in der Umgebung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, starker Wirtschaftsanbindung und hoher Alltagstauglichkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
