Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Ideal für Kapitalanleger
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,5 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Trocken- und Fahrradraum.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Merkmale
vermietet
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Fenster wurden 2003 ausgetauscht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.802,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Umkirch (79224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umkirch ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und liegt zwischen dem Tuniberg und Freiburg im Breisgau, rund acht Kilometer von Freiburg entfernt. Die Gemeinde hat infrastrukturmäßig alles zu bieten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, ärztliche Versorgungen, Fitnessstudios, Kindergarten und Schulen, sowie einige Grünanlagen. Über die Bundesstraße 31 besteht eine direkte Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 5 sowie nach Freiburg. Die Freiburger Innenstadt ist per Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Warmmiete beläuft sich auf 750 €.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von 400 € pro Monat. Der Eigentümer erwirbt 148/10.000 Miteigentumsanteile.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alisa Meroth Selbstständige Immobilienberaterin Hexentalstraße 5B 79249 Merzhausen E-Mail: alisa.meroth@db.com Telefon: 0761 21765104
