Penthouse zum Kauf
399000 €
3.837 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 4. Geschoss

Vermietete Penthouse-Wohnung mit Panoramablick

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Penthouse-Charakter, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie liegt im obersten Stockwerk (Aufzug vorhanden) und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Stadt- und Bergblick sowie Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang) und ein 2024 teilweise saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 25.000 € dazu erworben werden.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Tiefgarage

- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer
- Zimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.836,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

451 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempten, Kempten (Allgäu) (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert

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Über den Anbieter

Hold Immobilien GmbH

Königstraße 1, 87435 Kempten

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne FenzlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YUFXEULER1

Referenznummer: 498

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