Wohnung zum Kauf
118000 €
2.622 €/m²
2,5 Zimmer • 45 m² • frei ab sofort

2 1/2 Zi.-Eigentumswohnung in Bad Dürrheim

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Sie ist zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger geeignet. Das mit Wanne und WC ausgestattete Bad ist raumhoch gefliest. 2026 wurden die Holz-Fenster durch weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung ausgetauscht. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC und Fliesen. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Betriebskosten: Gemäß Wirtschaftsplan 2025 belaufen sich die Betriebskosten für den Eigentümer auf ca. € 235,-- p. m. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Diele/Garderobe, Balkon. Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Bezug: Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig genutzt werden. Keller-Nr.: 6

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
separate Küche
1 WC
Balkon
Kabel
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

118000 €

2.622,22 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis, jedoch mindestens € 1.785,00 (inkl. gesetzliche Mehrwert-steuer von 19 %).

Geschätzte Gesamtkosten

126.260 €1

Kaufpreis

118.000 €

Kaufnebenkosten

8.260 €

Notarkosten (1,5%)

1.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlstraße 45, Bad Dürrheim (78073)

Ruhige Außenrandlage von Bad Dürrheim.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Über den Anbieter

Arnold Heizmann Immobilien

Wasserstr. 17, 78166 Donaueschingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Martina MinkDein Kontakt

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Online-ID: 26YV4HK5TK77

Referenznummer: 0002406

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