Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.682 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 610 m² Grundstück • frei ab sofort

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Potential in Pleß

In Pleß erwartet Sie ein gemütliches, zum Teil sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 140 m² Gesamtfläche und ca. 110 m² Wohnfläche sowie Garage. Baujahr 1965, ergänzt durch Terrasse, Balkon und Garten. Dieses gepflegte Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein großzügiges Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Blick ins Grüne bis hin zur Bergkulisse schafft eine ruhige und exklusive Atmosphäre. Ein vollunterkellerter Bereich sorgen für Komfort und Stauraum. Der Dachboden kann zudem zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden. Ein südlich ausgerichtete Balkon und die schöne Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Dieses Haus wartet auf den richtigen Käufer und kann durch geschickte Sanierungsmaßnahmen zu einem wirklichen Traum für Familien umgebaut werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Merkmale

frei ab sofort
610 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

321.756 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

26.756 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleß (87773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllischen Pleß im Unterallgäu richtet sich diese Lage an Käufer, die diskrete Ruhe, viel Natur und zugleich eine solide Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturachsen Schwabens schätzen – ideal für Familien, Unternehmer und Wochenendpendler. Die Nahversorgung ist in den umliegenden Orten schnell erreichbar; Memmingen bietet als nächstgrößeres Zentrum ein breites Angebot an Einkauf, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Der Bahnhof Memmingen ist je nach Verkehr in ca. 20–25 Min. mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Memmingen in ca. 25–30 Min.; nach München fahren Sie mit dem Auto in rund 1 Std. 15–1 Std. 30. Freizeit bedeutet hier: Spaziergänge und Radtouren durch das Allgäuer Voralpenland, Ausflüge an Iller und Günz sowie Golf- und Wintersportmöglichkeiten im weiteren Allgäu. Besonders ist die Kombination aus ländlicher Exklusivität, weitem Blick und der schnellen Erreichbarkeit internationaler Verbindungen. Eine Adresse für alle, die kompromisslosen Rückzug suchen – ohne auf Komfort, Mobilität u