Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Kupferzell zu verkaufen
Großzügiger Maisonette-Wohntraum mit Dachterrasse und Garage im Haus
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte Maisonette-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das durch Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Komfort besticht.
Licht und Luft: Die Highlights im Außenbereich Besonderes Augenmerk verdient die Kombination aus zwei Außenbereichen: Eine großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden und geselligen Abenden ein, während ein zusätzlicher Balkon weiteren privaten Freiraum bietet.
Durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Garderobe und Wohnbereich elegant voneinander trennt. Das Herzstück der Wohnung bilden die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume. Eine sehr gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.
Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zwei helle Tageslichtbäder, die auf die Ebenen verteilt sind und somit ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familie oder Gäste bieten.
Ausstattung & Besonderheiten:
Barrierearmer Zugang: Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnebene bequem und barrierearm.
Garage im Haus: Ein großer Pluspunkt ist die integrierte Garage.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Utensilien.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz, eine moderne Bausubstanz und praktische Annehmlichkeiten wie Aufzug und Garage legen. Ein Objekt, das durch seine Großzügigkeit und den gepflegten Zustand sofort überzeugt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.635,66 €/m²
Hausgeld
458 €458 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
501.830 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kupferzell, Künzelsau (74635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral wohnen im Herzen von Kupferzell
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und äußerst praktischen Lage im Kern von Kupferzell. Hier verbindet sich das charmante, ländlich geprägte Wohnen im Hohenlohekreis mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu weltweit agierenden Top-Arbeitgebern.
Wirtschaftsstärke & Arbeitsmarkt (Top-Standort für Pendler)
Kupferzell liegt im Herzen der Region der Weltmarktführer. Für Berufstätige ist die Lage ideal:
Kurze Wege: Große Arbeitgeber wie die Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach, Ziehl-Abegg und Firma Stahl sind in nur ca. 5-10 Autominuten erreichbar.
Attraktives Umfeld: Auch die Unternehmen im Gewerbepark Hohenlohe sowie in den nahegelegenen Städten Schwäbisch Hall und Öhringen liegen im direkten Einzugsbereich. Dies macht die Adresse zu einem perfekten Wohnort für Fach- und Führungskräfte.
Nahversorgung & Alltag direkt vor der Tür
Ein großer Pluspunkt dieser Adresse ist die fußläufige Erreichbarkeit fast aller wichtigen Einrichtungen:
Einkaufen: In unmittelbarer Nähe finden Sie die Landmetzgerei Setzer (inkl. 24/7-Automaten). Für den Wocheneinkauf ist ein Lidl, Rossmann und Co. nur wenige hundert Meter entfernt.
Kulinarik: Frische Backwaren gibt es bei der Landbäckerei Glück oder der Bäckerei Scholl, beide in Gehdistanz.
Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und Zahnarztpraxen direkt im Ort bestens gewährleistet.
Ideal für Familien
Bildung und Betreuung werden in Kupferzell großgeschrieben. Die Johann-Friedrich-Mayer-Schule (Gemeinschaftsschule) sowie Kindergärten sind sicher und schnell zu Fuß erreichbar, was den Familienalltag entlastet.
Mobilität & Anbindung
ÖPNV: Die Bushaltestelle "Kupferzell Künzelsauer Straße" liegt fast direkt vor der Tür und bietet regelmäßige Verbindungen nach Künzelsau, Schwäbisch Hall und Öhringen.
PKW: Über die nahegelegene B19 und den Autobahnanschluss zur A6 sind Sie optimal an das Fernstraßennetz Richtung Heilbronn/Stuttgart oder Nürnberg angebunden.
Freizeit & Erholung
Wer Ausgleich sucht, findet ihn im nahegelegenen Bahnpark Kupferzell oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen der Hohenloher Ebene. Das Schloss Kupferzell und die lokale Gastronomie bieten zudem kulturelle und kulinarische Abwechslung.
Die Künzelsauer Str. 9 bietet die seltene Kombination aus zentraler Ortslage, exzellenter Nahversorgung und der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Hohenlohes. Ein idealer Standort für alle, die kurze Wege zur Arbeit und eine hohe Lebensqualität schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
