Wohnen mit Wellnessgefühl - Sauna trifft Bachidylle
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein Wohnambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der modern und zeitlos hell gefliest ist und durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz - ein besonderer Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt unterhalb der Terrasse verläuft ein Bach, dessen sanftes Plätschern eine ganz eigene, beruhigende Atmosphäre schafft und dem Außenbereich einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer integrierten Wohlfühl-Sauna ausgestattet und verwandelt den Alltag in ein kleines Spa-Erlebnis. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Helle Materialien und ein modernisierter Zustand unterstreichen das freundliche, zeitgemäße Wohngefühl dieser besonderen Erdgeschosswohnung. Genießen Sie bald schon Ihre neues Zuhause an Bachlage mit einem Hauch von Spa-Gefühlen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.177,97 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Schopfheim und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre - ideal für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch ein Zuhause mit Rückzugsqualität suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
