4 Zimmer • 143 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €425.000 €
2.972 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort
"Kaufen, Einziehen, Leben in dieser Bestandsimmobilie" Hochwertiges Wohnen auf einer Ebene"
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2020 vereint zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl auf einer Ebene. Mit ca. 142,77 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Terrasse, einem ca. 890 m² großen Grundstück inklusive Miteigentumsanteil an der Zufahrt sowie insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Besonders hervorzuheben sind der sehr gute Zustand, die Effizienzklasse A+, der geringe Energiebedarf von 19,6 kWh/(m²·a), die Fußbodenheizung, ein gemütlicher Kamin, die moderne Einbauküche, ein eingelassener Pool mit Abdeckung sowie eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
890 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis
Mit der Anfrage bei KI IMMOBILIEN GmbH und der Inanspruchnahme derer
Dienstleistungen in Textform wird ein Maklervertrag geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
472.047 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
47.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohburg (04654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Frohburg, einer gewachsenen Stadt im Landkreis Leipzig. Frohburg bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter regionaler Anbindung. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit mehr Platz, Garten und Privatsphäre suchen, ohne vollständig auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in Frohburg und der näheren Umgebung vorhanden. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Durch die Lage im Landkreis Leipzig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit regionalem Bezug als auch für Käufer, die ein modernes Zuhause im ruhigen, familienfreundlichen Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet aufgrund des jungen Baujahres, der gehobenen Ausstattung und der sehr guten energetischen Kennwerte eine attraktive Marktposition.
Der Energiebedarf beträgt 19,6 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist mit A+ ausgewiesen.
Diese Werte sprechen für ein zukunftsorientiertes und besonders energieeffizientes Wohnkonzept.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes; ausgenommen ist der Kaffeevollautomat. Das Pumpenhaus des Pools ist vorhanden, die Pumpe ist nicht im Angebot enthalten.
Möbel und Einrichtungen außer dem vorgenannten sind nicht Bestandteil des Angebotes.
