3 Zimmer • 83 m² • 707 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf
118000 €118.000 €
1.422 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 707 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Charmante Doppelhaushälfte im Grünen
Der Ortsteil Baasdorf gehört zur Kreisstadt Köthen und befindet sich im südlichen Stadtgebiet. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, fernab vom Trubel größerer Städte, sowie durch ein naturnahes und idyllisches Umfeld.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 83m². Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet somit zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. 707 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Stall und bietet dadurch weiteres Ausbaupotenzial und kann beispielsweise zu einem Hobby- oder Arbeitsraum umgestaltet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
707 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
. Baujahr: ca. 1959 . Grundstücksfläche: ca. 707m² . Wohnfläche: ca. 83m² . doppelt verglaste Fenster . voll unterkellert . Gasheizung
MODERNISIERUNGEN
Großsanierung Mitte 90er Jahre beinhaltet neue Fenster, neue Verohrung, Dacheindeckung, Innentüren
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
1.421,69 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baasdorf (06388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baasdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Kreisstadt Köthen (Anhalt), die mit über 24.000 Einwohnern zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld gehört. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage in Sachsen-Anhalt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Magdeburg liegt nördlich, Halle (Saale) südlich, Dessau-Roßlau östlich und Bernburg westlich von Köthen.
Der Ortsteil Baasdorf selbst ist mit rund 360 Einwohnern geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Das Zentrum von Köthen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort erwarten Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine sehenswerte historische Innenstadt mit Schloss und weitläufigem Schlosspark, die zum Verweilen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an!
Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Wir ermitteln sorgfältig und marktgerecht den Wert.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Glaschke Selbstständige Immobilienberaterin Lauchstädter Straße 75 06217 Merseburg E-Mail: anja.glaschke@db.com Telefon: 0176 23504644
Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg Internet: www.merseburg.de Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024
