Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €

2.654 €/m²

4 Zimmer  •  145,3 m²  •  2. Geschoss

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Roßdorf, Bruchköbel (63486)

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Objektnr: 1071164

Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum - Großzügigkeit, Licht und ein Gefühl von Freiheit auf zwei Ebenen! Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.
Und es gibt Wohnungen, die man betritt - und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Roßdorf.

Schon beim Eintreten öffnet sich der Raum - und mit ihm ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² ist nicht einfach nur groß. Er ist ein Ort für Leben, für Begegnung, für besondere Momente. Ob gemütlicher Abend, gemeinsames Essen mit Freunden oder einfach Ruhe nach einem langen Tag - dieser Raum passt sich Ihrem Leben an.

Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Wohnung fließen und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig offen, warm und einladend ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Loggia - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Die Hauptwohnebene überzeugt mit einer durchdachten und klaren Struktur: Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Ankleide sowie Küche, Bad und ein zusätzliches WC bieten Ihnen genau die Freiheit, die modernes Wohnen heute verlangt.

Und dann ist da noch die zweite Ebene.
Über die Treppe erreichen Sie die offene Galerie - ein Bereich, der inspiriert. Ob als Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum: Hier entstehen Möglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Diese Kombination aus Offenheit, Struktur und zwei Ebenen schafft etwas, das viele suchen, aber nur wenige finden: ein echtes Zuhause mit Charakter.

Wohnen in angenehmer Gemeinschaft
Das Haus selbst ist bewusst überschaubar gehalten - nur vier Einheiten sorgen für eine ruhige, persönliche Wohnatmosphäre. Hier kennt man sich, hier lebt man nicht anonym, sondern in einem angenehmen Miteinander.

Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Pflege, Substanz und eine kontinuierliche Weiterentwicklung der Immobilie - eine solide Basis für langfristige Wohnqualität.

Für Menschen, die mehr wollen! Diese Wohnung ist ideal für:
Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität
kleine Familien, die Flexibilität schätzen
Menschen im Homeoffice, die klare Strukturen und Rückzugsorte brauchen
alle, die sich bewusst für etwas Besonderes entscheiden

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 145,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen