Modernes Mehrfamilienhaus in Gau-Odernheim - Individuell projektiert und nachhaltig gestaltet
Dieses projektiert errichtete Mehrfamilienhaus in Gau-Odernheim bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 267,82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Das Haus wird genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie die individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen vornehmen können. Mit 5 Schlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Badezimmern inklusive Dusche, Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus bestens auf ein komfortables Leben ausgerichtet. Das großzügige Grundstück von 1210 m² rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Erleben Sie ein modernes Wohnkonzept, das Flexibilität, Komfort und Nachhaltigkeit vereint und perfekt auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist.
Merkmale
1.210 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
3 Stellplätze: 3 Garagen
Das Haus ist mit einer hochwertigen Auswahl an Bodenbelägen ausgestattet: Fertigparkett, Parkett, Laminat und Fliesen. Diese Materialien verbinden Ästhetik mit Funktionalität - Parkett und Fertigparkett bringen Wärme und natürliche Eleganz in Ihre Räume, Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Fliesen besonders langlebig und pflegeleicht sind, ideal für Bäder und Küchen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen. Weitere Ausstattungsdetails beinhalten eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
911739 €911.739 €
3.404,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.110 €1
Kaufpreis
911.739 €
Kaufnebenkosten
96.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.676 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.587 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.549 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.559 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gau-Odernheim (55238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gau-Odernheim, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses maximale Planungssicherheit bieten. Das Ausbaukonzept bei allkauf ermöglicht es Ihnen, Hand in Hand mit erfahrenen Profis Ihr Zuhause individuell und kosteneffizient zu gestalten. Wählen Sie aus den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um genau die Unterstützung zu erhalten, die Sie wünschen - vom Komplettservice bis hin zur maximalen Eigenleistung für die größte Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
