Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.560 €/m²

3 Zimmer  •  84 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Schelmenholz, Winnenden (71364)

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Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Licht und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet?
Eine Wohnung mit großzügigem Raumangebot und einem Umfeld, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können?
Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Winnenden genau das Richtige für Sie sein. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen mit Platz für Homeoffice und Alltag verbinden möchten.

Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen freundliches Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Er ist ein Ort zum gemeinsamen Essen und Zusammensein. Die angrenzende Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Platz zum Kochen. Sie ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die warmen Sonnenstunden bis in den Abend hinein, lassen den Blick über die Winnender Weinberge schweifen und können den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer ist angenehm zum Garten ausgerichtet und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Hobbybereich zur Verfügung.
Auch das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung: Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken bieten ausreichend Platz für den gemeinsamen Start in den Tag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC.

Praktische Nebenräume im Untergeschoss wie ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Platz.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. Dieses liegt innerhalb einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr in einem gepflegten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Diese Wohnung vereint Helligkeit, Ruhe und Platz für eigene Gestaltung zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Provisionshinweis 4,76 %
4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.
Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist. Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.774,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg