Flexibles Einfamilienhaus in Herzogenrath - Individuell geplant, professionell umgesetzt
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen mit 125,30 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 754 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und beste Qualitätsstandards.
Merkmale
754 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung auf Niedrigenergie-Standard. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch Energiekosten spart und die Umwelt schont. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Das Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet Ihnen zudem flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
HaustypNiedrigenergiehaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369159 €369.159 €
2.946,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
400.537 €1
Kaufpreis
369.159 €
Kaufnebenkosten
31.378 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.537 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Herzogenrath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Naturerlebnissen bis zu kulturellen Angeboten. Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und umfassenden Dienstleistungspaketen wie dem Pro Time Paket für Heimwerker erhalten Sie ein Baukonzept, das Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis bietet. Das Dienstleistungspaket Heimwerker umfasst die fachgerechte Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, energieeffizientes Ausbauhaus, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und teilweise selbst ausbauen können. Profitieren Sie von professioneller Unterstützung, hoher Flexibilität und maximaler Sicherheit bei Ihrem Hausbauprojekt.
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