Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

2.897 €/m²

4 Zimmer  •  117 m²  •  528 m² Grundstück

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Friedenshof, Wismar (23966)

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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit seiner klassischen, verklinkerten Fassade, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur und einer einladenden Wohnatmosphäre verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch große Sprossenfenster eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre erhält. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Freie und haben direkten Bezug zur Terrasse. Die angrenzende, gut geschnittene Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist funktional und modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Über eine elegant geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier sorgt ein zentraler Flur für eine angenehme Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Das gesamte Haus wird über eine Gastherme beheizt. Große Fensterflächen sorgen auf beiden Ebenen für viel Tageslicht, während Außenrollläden im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine fest installierte Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht diesen Bereich zu einem echten Lieblingsplatz. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand: Der Hof wurde im Jahr 2000 gepflastert und bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 sowie eine Wallbox unterstreichen den zeitgemäßen und nachhaltigen Charakter des Hauses. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und einen gepflegten Gesamtzustand legen - ein Haus, in dem man direkt ankommen und sich wohlfühlen kann.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern