**PROVISIONSFREI** Schöne, großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon in Reinheim
Attraktives Wohnen mit besonderem Charme.
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Reinheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung sowie den besonderen Charakter der Dachgeschosslage. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für eine individuelle Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die ausreichend Raum für eine praktische und komfortable Kücheneinrichtung bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Galerie, die über die innenliegende Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Home-Office, Hobbybereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Besonders komfortabel ist, dass der Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über jeweils eine eigene Balkontür erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist und sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt befindet - ein praktischer Vorteil im Alltag.
Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine attraktive Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
- großzügige Dachgeschosswohnung - große Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - helles Wohnzimmer mit Essbereich - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Abstellraum - alle Räume sind gefliest - Fußbodenheizung - Klingel mit Sprechanlage - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - gepflegte Immobilie - ruhige und dennoch zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.708,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinheim (64354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt Reinheim überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B38 sowie die guten Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie zügig in die Wissenschaftsstadt Darmstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Reinheim selbst bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegende Natur des Odenwaldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Die Lage der Immobilie verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Provisionsfrei für den Käufer** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeitet werden können.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen nur ausgewählte Fotos der Wohnung zur Verfügung. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen ausschließlich zur ersten Veranschaulichung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
