Grundstück zum Kauf

195000 €195.000 €

528 €/m²

369 m² Grundstück

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Ingelheim am Rhein (55218)

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Willkommen zu einem besonderen Angebot im beliebten Neubaugebiet "Am Ingelheimer Weg": Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum für die ganze Familie zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 369 m² eignet es sich perfekt für alle, die ein modernes Eigenheim in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung planen.

Das Grundstück ist als Baugrund für ein Wohngebäude ausgewiesen. Im Einklang mit dem städtebaulichen Konzept des Neubaugebiets ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Dies sorgt nicht nur für ein harmonisches Gesamtbild, sondern auch für eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft - ein wichtiger Faktor für Familien, die Wert auf ein gutes Miteinander legen. Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, entfallen zudem kostenintensive Abrissarbeiten, was Ihnen eine klare und planbare Ausgangssituation bietet.

Für die Bebauung gelten folgende Kennzahlen: Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,8. Der Anbau an das Nachbargebäude ist verpflichtend und unterstützt sowohl eine effiziente Flächennutzung als auch ein einheitliches Erscheinungsbild innerhalb des Quartiers. Zu erwähnen sind zudem die gestalterischen Vorgaben: Dachform, Dacheindeckung, Dachneigung sowie Firstrichtung sind entsprechend dem angebundenen Nachbarhaus auszuführen. Diese abgestimmte Bauweise unterstreicht den modernen und zugleich ruhigen Charakter des gesamten Wohngebiets.

Die Lage im Neubaugebiet "Am Ingelheimer Weg" überzeugt insbesondere Familien: Kurze Wege, eine ruhige Umgebung und viel Platz für Kinder schaffen ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Ein nahegelegener Spielplatz lädt zum Toben und Verweilen ein, während die naturnahe Umgebung Raum für gemeinsame Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten bietet. Hier verbinden sich Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft auf angenehme Weise.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Grundstück in attraktiver Lage und den vielfältigen Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Rheinland-Pfalz