Wohnung zur Miete 1.420 € 3 Zimmer 106,5 m² 2. Geschoss frei ab 01.06.2026 Forchheim 91301

Wohnung zur Miete
1.420 €
3 Zimmer • 106,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Blauweißer Himmel über Forchheim ~ Sonnenverwöhnte 3-Zi-Dachterrassenwohnung ~ ca. 106 qm Wfl.~ Smart Home ~ EBK mit Kücheninsel ~ 2 x TG-Plätze

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Sie wohnen in einem attraktiven und neugebauten Wohnensemble im Herzen von Forchhheim.

Raumaufteilung Diese Traumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift und besteht insgesamt aus drei Zimmer, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großem Doppelwaschtisch.

Der sonnenverwöhnte Wohnbereich besticht durch die große Dachterrasse als auch durch die offene Einbauküche mit Kücheninsel. Die Kücheneinrichtigung gehört zur Grundaustattung des Mietangebotes.

Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Außerdem wurde eine kontrollierte Wohnraumbelüftung verbaut. Die Wohnung kann durch eine Smart-Home-App kinderleicht auch von der Ferne über Ihr Smartphone gesteuert werden. Nähere Informationen zeigen wir Ihnen vor Ort!

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.770 €

Kaltmiete

13,34 €/m²

1.420 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3 KMM

Weitere Preisinformationen

Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von ca. € 350,oo monatlich beinhalten einen Heizkosten- und Wasserabschlag, Hausreinigung, etc. Die Anmeldung von Strom muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich zentral in Forchheim, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Geschäften und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das bekannte Annafest ist fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Ihre Immobilie in guten Händen Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de

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...denn es ist Ihr Heim!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard