Einfamilienhaus mit Hof und Garage Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eich bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 209 m² großen Grundstück und ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.400 €. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder alternative Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch viel praktische Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Eine vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein Fahrzeug oder weitere Lagermöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Basis, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort sowie den Immobilienwert nachhaltig zu steigern. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Mietverhältnis kann innerhalb von 4 Wochen aufgelöst werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.372,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eich (67575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Eich zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus und bietet ein angenehmes Umfeld. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar, was den Standort sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zum Bus: 6.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 12.50
