Bauernhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.579 €/m²

9 Zimmer  •  164 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Kirchdorf, Kirchdorf im Wald (94261)

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Ein Haus mit Geschichte

Dieses Bauernhaus wurde um 1952 errichtet - in einer Zeit, in der Häuser nicht für den schnellen Markt, sondern für Generationen gebaut wurden.
Massive Feldsteinwände, ehrliche Materialien und ein Grundriss, der vom gelebten Alltag erzählt.

Hier wurde gelebt, gelacht, gearbeitet.
Die Räume tragen noch heute diese Geschichte in sich: unverfälscht, original, nicht modernisiert.

Dieses Haus richtet sich nicht an Menschen, die Perfektion suchen -
sondern an jene, die Charakter erkennen, Substanz schätzen und den Wunsch haben, einem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen.

Ein echtes Zuhause.
Kein Neubau von der Stange.
Sondern ein Ort mit Seele.

Überall im Haus und in den Nebengebäuden finden sich liebevoll erhaltene Raritäten aus vergangenen Zeiten: ein schöner Wassergrand, alte Bauernschränke, ein historischer Waschkessel, ein Spinnrad sowie weitere originale Einrichtungs- und Gebrauchsgegenstände. Ein Großteil dieser besonderen Gegenstände verbleibt im Haus und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Durch die klassischen Kastenfenster gelangt viel natürliches Licht in jedes Zimmer, was die Räume hell und freundlich wirken lässt und das besondere Raumgefühl dieses Hauses zusätzlich betont. Der Garten gleicht einem kleinen Biotop, gewachsen, lebendig und von altem Baumbestand geprägt - ein Ort der Ruhe, der sich im Lauf der Jahreszeiten immer wieder neu zeigt. Bei gutem Wetter genießt man von hier aus eine schöne Sicht in die umliegende Landschaft.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
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