Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses (18 WE), dass im Jahr 1982 erbaut wurde. Die Wohnung ist ca. 54 m² groß und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Balkon. Weiterhin gehören ein Kellerraum und ein PKW-Duplexparker dazu. Die Wohnung befindet sich im Leerstand. Sie ist bestens geeignet für Eigennutzer sowie zur Vermietung und kann kurzfristig nach notariellem Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung übergeben werden.
Merkmale
2. Geschoss
Badewanne
Balkon
Stellplatz
Die 2-Zimmer-Wohnung hat einen soliden Grundriss. Die Wohnung liegt im Innenbereich der Wohnanlage und somit sehr ruhig und sonnig. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin ist ein helles Schlafzimmer mit großem Fenster angeschlossen. Vom Flurbereich gelangt man rechts in die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, links vom Flur ist das Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC eingebaut. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind noch mit altem Teppichboden ausgelegt und mit Raufaser tapeziert. Hier ist noch zu streichen und ein neuer Boden einzubringen. Der Flur, die Küche und der Abstellraum sind neu mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet worden und die Raufaser ist neu gestrichen. Das Bad ist im Baujahrszustand, jedoch gepflegt und nutzungsfähig. Sämtliche Innentüren wurden ausgetauscht und sind nun in weißer Ausführung eingebaut. Die gesamte Wohnung verfügt über doppelt verglaste, weiß gestrichene Holzfenster.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ein Doppelparker in der Tiefgarage der Wohnanlage. Waschgelegenheit und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung in der Küche vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
234800 €234.800 €
4.348,15 €/m²
Provision für Käufer
Für diese Immobilie wird eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis erhoben = EUR 8.382,36. Die gleiche Provision wird vom Verkäufer gezahlt.
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt Euro 234.800,00 inkl. Duplexparker in der Tiefgarage.
Geschätzte Gesamtkosten
251.236 €1
Kaufpreis
234.800 €
Kaufnebenkosten
16.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.522 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.174 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mathystr. 11, Südweststadt, Karlsruhe (76133)
Die Wohnanlage liegt im begehrten Karlsruher Stadtteil Innenstadt-West, einem zentralen Knotenpunkt zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Wohnstraßen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Haltestellen des Karlsruher Verkehrsverbundes, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in alle Stadtteile ermöglichen. Einkaufmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche andere Geschäfte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Karlsruhe-Stadt, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 7
