Idyllisches gelegenes Grundstück mit Altbestand - ideal zur Neubebauung - in Betzenstein
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit insgesamt 1.873 m², bestehend aus zwei Flurstücken (759 m² und 1.114 m²), die zusammen angeboten werden.
Das Grundstück ist mit einem Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1970 bebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und befindet sich aufgrund eines längeren Leerstands in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung wäre erforderlich, alternativ bietet sich ein Abriss an, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der 2 Flurstücke, bestehen diverse Bebauungsmöglichkeiten, z.B. könnte auf jedem Grundstück jeweils ein Wohnhaus mit eigenem Zugang realisiert werden.
Die genauen Bebauungsmöglichkeiten müssen vom Erwerber noch mit der Gemeinde abgestimmt werden.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.Ihre Anfrage können Sie schnell und ohne Anmeldung bei den Immobilienportalen auch direkt über unsere Webseite Linktext stellen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.873 m² Grundstück
Kein Keller
* Großes, naturnahes Grundstück mit 1.873m² * 2 Flurstücke und somit Teilung problemlos möglich * gepflegte Wohngegend * Neubebauung möglich
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
137,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
267.211 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
9.211 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzenstein (91282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Betzenstein, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Betzenstein bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu den Bahnhöfen, die den Anschluss an größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth ermöglichen. So ist eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Für den täglichen Einkauf stehen in Betzenstein verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind vor Ort, was die Nahversorgung sehr komfortabel macht.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Grundschule, Mittelschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Die Fränkische Schweiz ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, Klettergebiete und Radstrecken. Naturnahe Erholung und sportliche Aktivitäten sind somit direkt vor der Haustür möglich.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, solider Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Freizeitangeboten - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration. 4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. 7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
