Familienglück mit Garten, Terrasse & viel Platz zum Leben
Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im Garten, während Sie auf der sonnigen Terrasse den Tag ausklingen lassen. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente schafft - und gleichzeitig Rückzugsorte für jeden Einzelnen bietet.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz, großzügige Aufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück gelegen, bietet Ihnen die Immobilie zusätzlich die attraktive Option.
?? Ein Zuhause zum Ankommen
Schon beim Betreten spüren Sie: Hier ist Platz für Leben.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, Hobbyräume oder Platz für Ihre Ideen.
Das Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse - perfekt für Grillabende, Kindergeburtstage oder entspannte Stunden im Freien.
Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht Ihr Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1983 (Massivbauweise)
Grundstück: ca. 900
Keller: voll unterkellert
Ausstattung:
Große Terrasse Kaminofen Garage im Haus Rollläden
Sanitär:
2 Badezimmer 1 modernisiert mit Fußbodenheizung 1 älteres Bad Separates WC
Technik & Zustand:
Fenster aus Bauzeit (DDR-Zeiten) Ölheizung 2015 Dach 2011 erneuert
Merkmale
913 m² Grundstück
Terrasse
Raum für die ganze Familie
Mit zwei Badezimmern und einem separaten WC ist auch im Alltag für Komfort gesorgt:
Ein modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung - ideal für entspannte Morgen Ein weiteres Badezimmer mit klassischem Charme - Modernisieren nach Geschmack Zusätzlich ein separates WC für mehr Flexibilität
Solide Basis mit Gestaltungspotenzial
Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen:
Die Fenster stammen noch aus der Bauzeit (DDR-Zeiten) Die Ölheizung wurde in den 90er Jahren installiert und 2015 erneuert Das Dach wurde bereits 2011 erneuert
So können Sie Schritt für Schritt modernisieren und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Mehr Platz für Ihre Ideen
Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen.
Praktisch & durchdacht
Die im Haus integrierte Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort - besonders an regnerischen Tagen oder mit kleinen Kindern.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.258,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmalkalden (98574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Fachwerkstadt Schmalkalden in ruhiger Ortsrandlage - idyllisch eingebettet am Südwesthang des Thüringer Waldes. Umgeben von Wäldern, Bergen und weiten Wiesen bietet die Region eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Familien, die Natur und Ruhe schätzen.
Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Cafés verleiht der Stadt ein ganz besonderes Flair. Gleichzeitig finden Sie hier alles, was Sie im Alltag benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu gastronomischen Angeboten.
Perfekt für Familien
Schmalkalden überzeugt durch ein sehr gutes Angebot im Bereich Bildung und Betreuung:
Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten Grundschulen, Regelschule und Gymnasium vor Ort Berufsschule sowie die Hochschule Schmalkalden
Damit sind kurze Wege und eine optimale Vereinbarkeit von Familie und Beruf gewährleistet - ein großer Vorteil im Alltag mit Kindern.
Freizeit & Natur direkt vor der Tür
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für aktive Familien:
Nähe zum Thüringer Wald und zum beliebten Höhenwanderweg Rennsteig (ca. 9 km) Zahlreiche Wander- und Radwege Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote
Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wintersport - hier erleben Sie Natur zu jeder Jahreszeit direkt vor der Haustür.
Gute Erreichbarkeit
Trotz der naturnahen Lage ist Schmalkalden verkehrstechnisch gut angebunden:
Bundesstraße B19 führt direkt durch die Region Anschluss an die Autobahn A71 (ca. 25 km) Bahnverbindungen Richtung Suhl, Meiningen und darüber hinaus
So erreichen Sie auch umliegende Städte bequem - ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
