7 Zimmer • 231 m² • 2.557 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
899990 €899.990 €
313 €/m²
7 Zimmer • 231 m² • 2.557 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bachlauf in ruhiger Lage von Engelskirchen
Ein charmantes Wohnhaus in der idyllischen Umgebung von Engelskirchen erwartet Sie. Errichtet zwischen 1925 und 1926, begeistert die Immobilie mit großzügigen Wohnflächen und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.557 m², das durch einen malerischen Bachlauf veredelt wird.
Über mehrere Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele eine helle Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie großzügige Wohn- und Essbereiche. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, und den Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Blick in die grüne Umgebung bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere komfortable Wohnlandschaft. Hier befinden sich ein großzügiges Büro, ein zusätzliches Zimmer, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Eine besondere Ergänzung stellt das ausgebaute Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss dar, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Praktische Nutzflächen wie ein Keller, eine Waschküche, eine Kammer sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Das weitläufige Grundstück mit seinem Bachlauf ist ideal für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach renoviert und modernisiert, sodass eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer entsteht.
Merkmale
frei ab sofort
2.557 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz, Parkplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
899990 €899.990 €
312,86 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 5,59 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Auch bei Weitergabe des Angebots an Dritte bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.619 €1
Kaufpreis
899.990 €
Kaufnebenkosten
108.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.499 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelskirchen-Loope, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Wohngegend von Engelskirchen, im charmanten Ortsteil Unterengelkirchen, ermöglicht diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus Natur und modernem Leben. Umgeben von sanften Wiesen und dichten Wäldern erleben Sie hier eine idyllische Kulisse, die gleichzeitig den Vorteil einer ausgezeichneten Erreichbarkeit zur Infrastruktur von Engelskirchen bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, was die Wohnlage für Familien besonders attraktiv gestaltet.
Dank der naturnahen Umgebung und dem großzügigen Grundstück, das ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet, ist dieses Zuhause bestens geeignet für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das ruhige Leben im Grünen schätzen. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat, was diesen Standort zu einer idealen Wahl für entspannte Wohnqualität macht.
Weitere Informationen
Um die Faszination dieser Immobilie vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. So können Sie das großzügige Grundstück und die beeindruckende Ausstattung, einschließlich einer einladenden Piscine, in aller Ruhe erleben. Ihre Anfragen bearbeiten wir gerne über unser Kontaktformular, in dem Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen des Eigentümers basieren. Daher können wir keine Haftung für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen; wir freuen uns darauf, Ihnen bald diese exquisite Immobilie zu zeigen.
