Haus zum Verkauf in der Avenida del Canigó, Santa Cristina d'Aro
Exklusive Apialia Costa Brava. Gelegen in der prestigösen Golf Costa Brava-Urbanisation von Santa Cristina d'Aro, ist diese charmante und geräumige freistehende Villa ideal für alle, die Komfort, Ruhe und totale Privatsphäre suchen. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 2.000 m², umgeben von Vegetation und mit einem wunderschönen privaten Pool. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Empfangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mehrere gemütliche Aufenthaltsbereiche, eine komplett ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und en-suite Bad mit Badewanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf eine schöne überdachte Terrasse, perfekt um Schatten, Ruhe und den Pool bei totaler Privatsphäre in den warmen Sommermonaten zu genießen. Das obere Stockwerk verfügt über eine großzügige Diele mit Zugang zu einer Terrasse. Dieser multifunktionale Raum bietet hervorragende Möglichkeiten, ihn leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Studio oder Freizeitraum zu verwandeln. Zudem verfügt dieser Stock über zwei großzügige Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche. Eines davon hat einen privaten Balkon. Die Garage bietet Platz für ein Auto und es gibt außerdem einen überdachten Parkplatz. Neben der Garage befindet sich ein eigenständiger Technikraum für Heizung. Der Garten ist ein echtes Juwel: eine grüne Oase mit reifer Vegetation, Bäumen und viel unbebautem Raum, die es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil im Freien mit völliger Ruhe zu genießen. Zusatzmerkmale: . Privater Pool mit vollständiger Privatsphäre . Zentralheizung mit Diesel . Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern . Doppelverglasung mit PVC-Rahmen . Einbauschränke in allen Schlafzimmern . Automatische Gartenbewässerung . Großzügiges Grundstück von über 2.000 m² . Gelegen in einer exklusiven Golf-Urbanisation Zustand der Immobilie: im Originalzustand Nutzfläche: 257 m² Gesamtfläche: 359 m² Baujahr: 1992 Energieausweis (CEE): Verbrauchsklasse E, 224 kWh/m²/a Emissionen: E, 49 kg CO2/m²/a CEE-Registrierungsnummer: Jnsf4b914 Wohndichteschlüssel: Chg00500526001 Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren. Maklergebühren: Die Maklercourtage ist im Verkaufspreis enthalten. - Registrierungsnummer Aicat 9884 - Api-Nummer 546
