Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Brannenburg. Westseite mit 502 m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brannenburg. Das Grundstück wurde bereits offiziell vermessen und geteilt und verfügt über eine Fläche von ca. 502 m². Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte.
Ein besonderer Vorteil für Käufer: Der Rückbau des bestehenden Altbestands wird vollständig durch die Verkäuferseite übernommen. Der Abriss ist bereits für den 01.08.2026 vorgesehen. Dadurch entsteht für Käufer eine deutlich vereinfachte Ausgangssituation für die spätere Bebauung.
Die Kosten für Teilung und Abriss wurden bereits in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt, wodurch eine transparente und realistisch kalkulierbare Gesamtinvestition entsteht.
Bebauungsmöglichkeiten: Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Aufgrund der umliegenden Bebauung eröffnet sich nach aktueller Einschätzung eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Denkbar ist insbesondere: • Einfamilienhaus • Doppelhaushälfte • Moderne Wohnbebauung mit Garten
Besonderheiten: • Grundstück bereits geteilt • Ca. 502 m² Grundstücksfläche • Keine Bauträgerbindung • Freie Planung möglich • Ruhige Wohnlage • Familienfreundliche Umgebung • Gute Infrastruktur • Zufahrt direkt von der Straße • Abriss durch Verkäufer vorgesehen • Abriss geplant zum 01.08.2026
Die Visualisierung zeigt eine mögliche Bebauung.
Wichtig: • Es wird ausschließlich das Grundstück verkauft • Keine Bauträgerbindung • Käufer können frei planen und bauen • Eine Bebauung ist abhängig von der Genehmigung durch das zuständige Bauamt
Kaufpreis: 459.500 €
Merkmale
502 m² Grundstück
Bergblick
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
459500 €459.500 €
915,34 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
475.904 €1
Kaufpreis
459.500 €
Kaufnebenkosten
16.404 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.404 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brannenburg (83098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Brannenburg, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Rosenheim.
Brannenburg verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind bequem erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Fuße des Wendelsteins aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Autobahn A93 sowie den Bahnanschluss bestehen schnelle Verbindungen Richtung Rosenheim, Salzburg, Kufstein und München.
Weitere Informationen
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Eine eigene Flächenberechnung wurde durch uns nicht durchgeführt. Die angegebenen Wohnflächen basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Maßgeblich und rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Erschließung: teilweise erschlossen
