attraktive Wohnung mit Dachterrasse in sehr zentraler Lage
Die schöne und gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung bzw. Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die große Dachterrasse hat eine schöne Aussicht und ist durch die abgewandte Straßenseite ruhig gelegen. Das große Wohnzimmer sowie Schlafzimmer sind durch die Fensterfront sehr hell durchleuchtet. Die 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flurbereich, den Abstellraum, das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Ein Kfz-Außenstellplatz kann für 10.000 EUR erworben werden. Rücklagen sind vorhanden.
Unserer Ansprechpartner: Jürgen Merkel, TEL: 09122 - 8775866
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Es handelt sich bei den Fenstern um hochwertige Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.980 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis. Zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Schwabach. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung gewährleisten eine sehr gute Wohnqualität. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht. Mit dem PKW gelangt man in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion. Des Weiteren bietet Schwabach eine exzellente S-Bahnanbindung. Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten!
Heizungsart:
Heizkoerper
