Penthouse zum Kauf

799989 €799.989 €

7.547 €/m²

2 Zimmer  •  106 m²  •  3. Geschoss

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Krenmoosstraße 9, Karlsfeld (85757)

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Diese Wohnung schafft etwas sehr Wertvolles: das Gefühl, angekommen zu sein.

Schon die Fahrt mit dem Aufzug vermittelt eine gewisse Ruhe. Oben angekommen, öffnet sich ein Zuhause, das den Alltag spürbar leichter macht. Durch die bodentiefen Fenster fällt reichlich Licht in die Räume, die offen, klar und gleichzeitig angenehm geschützt wirken. Nichts wirkt gedrängt. Jeder Bereich besitzt seine eigene Wirkung, und doch entsteht ein harmonisches Gesamtbild.

Absoluter Mittelpunkt des Penthouse ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Genau hier entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung. Morgens fällt die Sonne langsam in den Raum, während der erste Kaffee den Tag ruhig beginnen lässt. Über den gesamten Tag hinweg entsteht durch die sonnige Ausrichtung eine helle, warme Atmosphäre, die das Wohnen außergewöhnlich angenehm macht. Abends verwandelt sich derselbe Ort in einen stilvollen Rückzugsbereich für lange Gespräche, gemeinsame Essen oder entspannte Stunden mit Blick in den Himmel.

Mit geöffneten Terrassentüren verschmelzen Innen- und Außenbereich beinahe nahtlos miteinander. Die weitläufige Terrasse wird dadurch zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums - ein Ort für ruhige Momente am Morgen, entspannte Sommerabende oder einfach das Gefühl, dem Alltag für einen Augenblick zu entfliehen. Die offene Küche fügt sich dabei selbstverständlich in das Wohnkonzept ein. Sie ist kein abgetrennter Raum, sondern ein Mittelpunkt für gemeinsames Leben. Während gekocht wird, bleiben Gespräche lebendig und Gäste Teil des Geschehens. Genau diese Offenheit verleiht der Wohnung ihre besondere Dynamik.

Besonders in den Abendstunden entfaltet das Penthouse seine ganz eigene Stimmung. Das warme Licht der integrierten Beleuchtung, die ruhige Atmosphäre über den umliegenden Dächern und die Privatsphäre der Terrasse erzeugen beinahe das Gefühl eines kleinen Rückzugsortes im Münchner Umland.

Das Schlafzimmer vermittelt genau die Ruhe, die man nach langen Tagen sucht. Sanfte Lichtverhältnisse, angenehme Proportionen und ein direkt angrenzendes Badezimmer schaffen einen Bereich, der weniger wie ein klassischer Schlafraum wirkt und mehr wie ein privater Hotelbereich im eigenen Zuhause.

Hier entsteht kein Wohnen von der Stange. Vielmehr ein Ort, an dem Alltag Qualität bekommt.

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 799.990€
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt: 30.000€
Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt: 20.000€


Der Gesamtkaufpreis beträgt: 849.990 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,00 m², 3 Etagen