Wohnung zum Kauf 128.700 € 2 Zimmer 53 m² 3. Geschoss Hahn Taunusstein 65232

Wohnung zum Kauf
128700 €
2.428 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 3. Geschoss

Taunusstein Hahn: Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch Immobilien-Profis!

"Kaching" in Taunusstein Hahn:
Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch zum Aufstocken Ihres Immobilien-Portfolios

Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Die ca. 53 m² Wohnfläche bieten einen gut vermietbaren Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Balkon. Eine integrierte Einbauküche (Mieterin) ist vorhanden. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Fazit: Solides Investment, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gut angebundener Lage.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz

- Schöne Sonnen-Loggia
- Außenjalousien
- Modernes Duschbad
- Komfortabler Aufzug
- Kellerabteil
- Waschraum mit Münzgeräten
- Fahrradkeller
- Gepflegte Grünfläche ums Haus
- Eigener Stellplatz direkt vor der Tür

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

128700 €

2.428,30 €/m²

Hausgeld

229.66 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.324,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

143.592 €1

Kaufpreis

128.700 €

Kaufnebenkosten

14.892 €

Notarkosten (1,5%)

1.931 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.722 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.595 €

Grundbucheintrag (0,5%)

644 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hahn, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Taunusstein, im beliebten Ortsteil Hahn - einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Hahn gilt als einer der etablierten Stadtteile Taunussteins und verbindet naturnahes Wohnen am Rand des Taunus mit einer gut funktionierenden Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Taunusstein-Hahn und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in Taunusstein.

Die Nähe zu Wiesbaden macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler: Ob mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr - die Landeshauptstadt und die Rhein-Main-Region sind schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und der Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanen Zielen - ideal für Paare, Berufstätige und kleine Familien.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Grundstücksfläche: 3.182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 2.28, Distanz zum Flughafen: 47.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.20, Distanz zur Autobahn: 12.28, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.63 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Alice BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Z7Q9P8N2CM

Referenznummer: 4652