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347.159 €
4 Zimmer  •  131,2 m²  •  579 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
347159 €
2.645 €/m²
4 Zimmer  •  131,2 m²  •  579 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Marienheide - Ihre Wünsche, unser Projekt

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Marienheide bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 131,23 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 579 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Haus mit zwei Etagen, das mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Der Entwurf berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und ermöglicht eine individuelle Planung, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Merkmale

  • 579 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Ihr neues Heim entspricht dem KfW55-Standard und garantiert damit niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus ist in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Heizungs- und Elektropakete, die höchsten Komfort bieten.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
347159 €
2.645,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
389.061 €1
Kaufpreis
347.159 €
Notarkosten (1,5%)
5.207 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Marienheide (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Marienheide, einer idyllischen Lage mit guter Infrastruktur. Sie genießen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Umfeld zum Entspannen und Aktivsein einladen. Marienheide bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 80.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - so bleibt Ihr Bauvorhaben planbar und sorgenfrei. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen individuelle Unterstützung, ganz nach Ihrem Bedarf und handwerklichem Können. Mit dem Ausbauhaus-Konzept können Sie beim Innenausbau selbst Hand anlegen und dadurch Kosten sparen, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden. Unsere jahrzehntelange Erfahrung von über 35 Jahren und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-6 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 26Z7XICB7239
Referenznummer: 3620-10-kw16-165964
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