Einfamilienhaus zum Kauf369000 €369.000 €1.766 €/m²4 Zimmer • 209 m² • 715 m² Grundstück
369000 €369.000 €
1.766 €/m²
4 Zimmer • 209 m² • 715 m² Grundstück
Ein Zuhause mit Perspektive: Großzügiges EFH mit Einliegerwhg. und überdachter Terrasse
In leichter Hanglage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 715 m² großen Grundstück in Fahrenkrug. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit laufenden Maßnahmen zur Werterhaltung, schafft eine verlässliche Basis für ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet - heute wie in Zukunft.
Schon beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe geht fließend in den zentralen Flur über, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses harmonisch erschließen. Das Wohnzimmer bildet dabei das Herzstück - lichtdurchflutet durch eine weitläufige Fensterfront und ergänzt durch einen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und dem Raum eine besondere Tiefe verleiht.
Von hier aus öffnet sich der Übergang auf die im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtete und überdachte Terrasse. Als ungeheizter, geschützter Bereich verbindet er den Innen- und Außenraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen - sei es bei einem ruhigen Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages.
Die Küche fügt sich funktional in das Raumgefüge ein und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Ankleidebereich und schafft damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Das im Jahr 2000 erneuerte Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Zwei Zimmer, ein Flur, ein kleines Badezimmer sowie ein zusätzlich ausgebauter Raum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Letzterer eignet sich ideal als Hobbyraum - eine Nutzung zu Wohnzwecken ist hier nicht vorgesehen, gleichwohl erweitert er die praktischen Möglichkeiten des Hauses spürbar.
Ein besonderes Plus offenbart sich im Kellergeschoss: Die dort untergebrachte Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche mit einem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Ergänzt durch eine eigene Terrasse entsteht hier ein in sich abgeschlossener Bereich mit hoher Eigenständigkeit - ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie durchdacht: Der Garten bietet nicht nur Raum für Erholung und individuelle Gestaltung, sondern verfügt zusätzlich über eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser, die insbesondere für die Bewässerung der Außenanlagen eine praktische und nachhaltige Unterstützung darstellt.
Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung mit weiteren Nutzflächen sowie eine im Haus integrierte Garage. Ein Doppelcarport und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen darüber hinaus für komfortable Parksituationen.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 modernisierte Gaszentralheizung. Die echten Mahagoni-Fenster verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit Substanz, Großzügigkeit und Entwicklungsspielraum - ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Perspektive.
Schon beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe geht fließend in den zentralen Flur über, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses harmonisch erschließen. Das Wohnzimmer bildet dabei das Herzstück - lichtdurchflutet durch eine weitläufige Fensterfront und ergänzt durch einen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und dem Raum eine besondere Tiefe verleiht.
Von hier aus öffnet sich der Übergang auf die im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtete und überdachte Terrasse. Als ungeheizter, geschützter Bereich verbindet er den Innen- und Außenraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen - sei es bei einem ruhigen Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages.
Die Küche fügt sich funktional in das Raumgefüge ein und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Ankleidebereich und schafft damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Das im Jahr 2000 erneuerte Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Zwei Zimmer, ein Flur, ein kleines Badezimmer sowie ein zusätzlich ausgebauter Raum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Letzterer eignet sich ideal als Hobbyraum - eine Nutzung zu Wohnzwecken ist hier nicht vorgesehen, gleichwohl erweitert er die praktischen Möglichkeiten des Hauses spürbar.
Ein besonderes Plus offenbart sich im Kellergeschoss: Die dort untergebrachte Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche mit einem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Ergänzt durch eine eigene Terrasse entsteht hier ein in sich abgeschlossener Bereich mit hoher Eigenständigkeit - ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie durchdacht: Der Garten bietet nicht nur Raum für Erholung und individuelle Gestaltung, sondern verfügt zusätzlich über eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser, die insbesondere für die Bewässerung der Außenanlagen eine praktische und nachhaltige Unterstützung darstellt.
Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung mit weiteren Nutzflächen sowie eine im Haus integrierte Garage. Ein Doppelcarport und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen darüber hinaus für komfortable Parksituationen.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 modernisierte Gaszentralheizung. Die echten Mahagoni-Fenster verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit Substanz, Großzügigkeit und Entwicklungsspielraum - ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Perspektive.
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- 715 m² Grundstück
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- offener Kamin
- Terrasse
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Adresse: Fahrenkrug (genaue Anschrift auf Anfrage)
Baujahr: 1973
Bauweise: Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 4 (zzgl. weiterer Nutz- und Hobbyflächen)
Badezimmer: 2
Dach: voll ausgebaut
Dachform: verschiedene Dachformen
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
Unterkellerung: voll unterkellert
Fenster: Mahagoni-Fenster
Heizung: Gaszentralheizung (modernisiert 2015)
Nutzung: eigengenutzt
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
?
Besondere Ausstattungsmerkmale
* leichte Hanglage
* großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
* Kamin im Wohnzimmer
* große Fensterfront im Wohnbereich
* 2024 errichteter Wintergarten (ungeheizt, massive Bauweise)
* Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Badezimmer im Erdgeschoss (erneuert 2000)
* funktional ausgestattete Küche
* Dachgeschoss mit zwei Zimmern und zusätzlichem Raum
* Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang, mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer
* eigene Terrasse für die Einliegerwohnung
* Garage im Haus integriert (Kellergeschoss)
* Doppelcarport
* zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück
?
Lage - Überblick
Ort: Fahrenkrug, Kreis Segeberg
Umfeld: ruhige, gewachsene Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern
Charakter: naturnah, familienfreundlich, ländlich geprägt
Grundstückslage: leichte Hanglage mit Blick in die Nachbarschaftlich
?
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
in Bad Segeberg (ca. 5-10 Fahrminuten), umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomie
Ärztliche Versorgung:
Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie Kliniken in Bad Segeberg
Bildung:
Kindertagesstätten im näheren Umfeld vorhanden
Grundschulen und weiterführende Schulen in Bad Segeberg und umliegenden Gemeinden
?
Freizeit und Erholung
* naturnahe Umgebung mit Feld- und Wiesenlandschaften
* vielfältige Rad- und Spazierwege direkt im Umfeld
* kulturelle Angebote wie die Karl-May-Spiele in Bad Segeberg
* Seenlandschaften und Naherholungsgebiete in der Region
* Ausflugsziele und Tierparks im erweiterten Umfeld
?
Verkehrsanbindung
Straße:
gute Anbindung über die A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432
Bahn:
Bahnanschluss in der Region (Richtung Bad Oldesloe / Neumünster)
?
Entfernungen
Bad Segeberg: ca. 5-10 Minuten
Neumünster: ca. 30-35 Minuten
Lübeck: ca. 30-40 Minuten
Hamburg: ca. 50-60 Minuten
Ostsee (Lübecker Bucht): ca. 45-60 Minuten
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Adresse: Fahrenkrug (genaue Anschrift auf Anfrage)
Baujahr: 1973
Bauweise: Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 4 (zzgl. weiterer Nutz- und Hobbyflächen)
Badezimmer: 2
Dach: voll ausgebaut
Dachform: verschiedene Dachformen
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
Unterkellerung: voll unterkellert
Fenster: Mahagoni-Fenster
Heizung: Gaszentralheizung (modernisiert 2015)
Nutzung: eigengenutzt
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
?
Besondere Ausstattungsmerkmale
* leichte Hanglage
* großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
* Kamin im Wohnzimmer
* große Fensterfront im Wohnbereich
* 2024 errichteter Wintergarten (ungeheizt, massive Bauweise)
* Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Badezimmer im Erdgeschoss (erneuert 2000)
* funktional ausgestattete Küche
* Dachgeschoss mit zwei Zimmern und zusätzlichem Raum
* Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang, mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer
* eigene Terrasse für die Einliegerwohnung
* Garage im Haus integriert (Kellergeschoss)
* Doppelcarport
* zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück
?
Lage - Überblick
Ort: Fahrenkrug, Kreis Segeberg
Umfeld: ruhige, gewachsene Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern
Charakter: naturnah, familienfreundlich, ländlich geprägt
Grundstückslage: leichte Hanglage mit Blick in die Nachbarschaftlich
?
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
in Bad Segeberg (ca. 5-10 Fahrminuten), umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomie
Ärztliche Versorgung:
Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie Kliniken in Bad Segeberg
Bildung:
Kindertagesstätten im näheren Umfeld vorhanden
Grundschulen und weiterführende Schulen in Bad Segeberg und umliegenden Gemeinden
?
Freizeit und Erholung
* naturnahe Umgebung mit Feld- und Wiesenlandschaften
* vielfältige Rad- und Spazierwege direkt im Umfeld
* kulturelle Angebote wie die Karl-May-Spiele in Bad Segeberg
* Seenlandschaften und Naherholungsgebiete in der Region
* Ausflugsziele und Tierparks im erweiterten Umfeld
?
Verkehrsanbindung
Straße:
gute Anbindung über die A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432
Bahn:
Bahnanschluss in der Region (Richtung Bad Oldesloe / Neumünster)
?
Entfernungen
Bad Segeberg: ca. 5-10 Minuten
Neumünster: ca. 30-35 Minuten
Lübeck: ca. 30-40 Minuten
Hamburg: ca. 50-60 Minuten
Ostsee (Lübecker Bucht): ca. 45-60 Minuten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
- Baujahr1973
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.765,55 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.280 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.280 €
2Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,5%)
12.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrenkrug (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnbereich innerhalb von Fahrenkrug, geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grundstücken. Die Umgebung vermittelt ein gewachsenes, nachbarschaftliches Wohngefühl, das insbesondere von Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird.
Die leichte Hanglage des Grundstücks sorgt für eine angenehme räumliche Wirkung und verleiht dem Zuhause eine gewisse Zurückgezogenheit. Gleichzeitig eröffnet sie reizvolle Blickbeziehungen in die umliegende, grüne Umgebung, die den ländlichen Charakter dieses Standortes unterstreichen.
Im direkten Umfeld finden sich überwiegend wenig befahrene Straßen, sodass ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld entsteht - ideal für den Alltag ebenso wie für Kinder, die hier noch unbeschwert draußen spielen können. Spaziergänge beginnen praktisch vor der eigenen Haustür und führen in die nahegelegene Feld- und Wiesenlandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.
Für den täglichen Bedarf ist die nahegelegene Kreisstadt Bad Segeberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einzelhandelsangeboten. Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot sowie Wochenmärkte und regionale Anbieter.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Neben niedergelassenen Ärzten verschiedener Fachrichtungen stehen in Bad Segeberg moderne Kliniken und spezialisierte Einrichtungen zur Verfügung, wodurch eine umfassende gesundheitliche Betreuung sichergestellt ist.
Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Gemeinschaftsschulen und Gymnasien, befinden sich in Bad Segeberg und den umliegenden Städten und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Auch im Freizeitbereich bietet die Region eine hohe Lebensqualität: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. In Bad Segeberg selbst sorgen unter anderem die bekannten Karl-May-Spiele, diverse kulturelle Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangebote für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Darüber hinaus befinden sich in der Region Tierparks, Seenlandschaften sowie Naherholungsgebiete, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind.
Die verkehrliche Anbindung ist ein weiterer wesentlicher Standortvorteil. Über die nahegelegene Bundesautobahn A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432 sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Bad Segeberg fungiert dabei als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung in alle Richtungen.
Die Entfernungen im Überblick:
* Bad Segeberg: ca. 5-10 Fahrminuten
* Neumünster: ca. 30-35 Minuten Fahrzeit (ca. 38 km)
* Lübeck: ca. 30-40 Minuten Fahrzeit
* Hamburg: ca. 50-60 Minuten Fahrzeit (ca. 53-60 km)
Auch die Ostsee ist bequem erreichbar: Die beliebten Küstenorte und Strände, beispielsweise in der Lübecker Bucht, liegen in etwa 45-60 Minuten Entfernung und bieten somit ideale Möglichkeiten für spontane Ausflüge ans Meer.
Neben der guten Straßenanbindung verfügt Fahrenkrug über einen eigenen Bahnanschluss an der Strecke Neumünster-Bad Oldesloe, wodurch eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr gegeben ist.
Insgesamt verbindet dieser Standort auf harmonische Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Metropolregion Hamburg - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.
Die leichte Hanglage des Grundstücks sorgt für eine angenehme räumliche Wirkung und verleiht dem Zuhause eine gewisse Zurückgezogenheit. Gleichzeitig eröffnet sie reizvolle Blickbeziehungen in die umliegende, grüne Umgebung, die den ländlichen Charakter dieses Standortes unterstreichen.
Im direkten Umfeld finden sich überwiegend wenig befahrene Straßen, sodass ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld entsteht - ideal für den Alltag ebenso wie für Kinder, die hier noch unbeschwert draußen spielen können. Spaziergänge beginnen praktisch vor der eigenen Haustür und führen in die nahegelegene Feld- und Wiesenlandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.
Für den täglichen Bedarf ist die nahegelegene Kreisstadt Bad Segeberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einzelhandelsangeboten. Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot sowie Wochenmärkte und regionale Anbieter.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Neben niedergelassenen Ärzten verschiedener Fachrichtungen stehen in Bad Segeberg moderne Kliniken und spezialisierte Einrichtungen zur Verfügung, wodurch eine umfassende gesundheitliche Betreuung sichergestellt ist.
Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Gemeinschaftsschulen und Gymnasien, befinden sich in Bad Segeberg und den umliegenden Städten und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Auch im Freizeitbereich bietet die Region eine hohe Lebensqualität: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. In Bad Segeberg selbst sorgen unter anderem die bekannten Karl-May-Spiele, diverse kulturelle Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangebote für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Darüber hinaus befinden sich in der Region Tierparks, Seenlandschaften sowie Naherholungsgebiete, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind.
Die verkehrliche Anbindung ist ein weiterer wesentlicher Standortvorteil. Über die nahegelegene Bundesautobahn A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432 sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Bad Segeberg fungiert dabei als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung in alle Richtungen.
Die Entfernungen im Überblick:
* Bad Segeberg: ca. 5-10 Fahrminuten
* Neumünster: ca. 30-35 Minuten Fahrzeit (ca. 38 km)
* Lübeck: ca. 30-40 Minuten Fahrzeit
* Hamburg: ca. 50-60 Minuten Fahrzeit (ca. 53-60 km)
Auch die Ostsee ist bequem erreichbar: Die beliebten Küstenorte und Strände, beispielsweise in der Lübecker Bucht, liegen in etwa 45-60 Minuten Entfernung und bieten somit ideale Möglichkeiten für spontane Ausflüge ans Meer.
Neben der guten Straßenanbindung verfügt Fahrenkrug über einen eigenen Bahnanschluss an der Strecke Neumünster-Bad Oldesloe, wodurch eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr gegeben ist.
Insgesamt verbindet dieser Standort auf harmonische Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Metropolregion Hamburg - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Um Ihnen das Exposé sofort zuschicken zu können, benötigen wir gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit Informationen über Ihr Widerrufsrecht. Wenn Sie diese Belehrung über den Link bestätigen und wir sofort für Sie tätig werden können, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu und beantworten Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung dieses attraktiven Verkaufsobjekts zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank AG.
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. zur Vermittlung tätig zu werden.
Als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands sind wir zudem verpflichtet, nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) anonyme wirtschaftliche Transaktionen zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren und die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen; Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich.
Selbstverständlich dürfen Sie sich gerne einen Eindruck von der Immobilie aus dem öffentlichen Straßenraum verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer.
Sie wünschen noch mehr?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert wissen? Wir stehen Ihnen mit unserer umfassenden Expertise zur Seite und bieten Ihnen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks an. Unser Team von erfahrenen Fachleuten ist bestens vertraut mit dem Immobilienmarkt und hilft Ihnen gerne weiter.
Egal, ob Sie planen, Ihr Objekt zu verkaufen oder einfach neugierig auf den aktuellen Wert sind, wir sind für Sie da. Wir legen großen Wert auf eine detaillierte und fundierte Einwertung, um Ihnen eine realistische und verlässliche Einschätzung zu geben.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Schaefflein
Selbstständige Immobilienberaterin
Hamburger Straße 12 23843 Bad Oldesloe
E-Mail: julia-c.schaefflein@db.com
Telefon: 0151 17483504
Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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