Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

333000 €333.000 €

2.822 €/m²

4,5 Zimmer  •  118 m²  •  250 m² Grundstück

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Schmalfeld (24640)

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Das Haus liegt im Süden Schmalfelds und ist komplett gedämmt: Außenwände, Zwischendecke und komplettes Dach. Dadurch ist es zukunftssicher (Niedrigenergiehaus). 2023 wurde eine neue hochmoderne & effizient arbeitende gasbetriebene Brötje-Brennwertanlage installiert. Fußbodenheizung vorhanden. Im Jahr 2018 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau hochwertiger Weru-Fenster in 3-fachverglasung 4/4/8mm und massive Sicherheitstüren. Ebenso eine neue Zwischendecke mit zusätzlichen Dämmmaterial. Plus neue Terrasse mit Keramikfließen und großer Doppelcarport mit trockenem Zugang zum Hauseingang. Der nicht! stillgelegte Kamin biete einen großen Mehrwert hinsichtlich Energie(Gas)Einsparung und "Wohlfühlerlebnis". Zudem sitzen Sie hier von Frühjahr bis Herbst auf der Terrasse und genießen abends die Ruhe mit schönen Sonnenuntergängen. In dem Haus verfügen Sie über einen ultraschnellen Glasfaser-Internetanschluss. Im Erdgeschoss und in zwei oberen Räumen sind zusätzlich Ethernetanschlüsse vorhanden so das Ihnen, vom W-LAN unabhängig, eine absolut sichere und ultraschnelle Internetverbindung (z.B. für Homeoffice, TV etc) zur Verfügung steht. Die hochwertige komplette Küche von Hesebeck inclusive 2m hoher Liebherr Kühl-Gefrierkombination + Mielegeräte ist im Preis inklusive. Auf Wunsch ebenfalls das komplette Schlafzimmer. Nach Südwesten ausgerichtete (perfekt für Solarzellen auf dem Dach) Doppelhaushälfte im Süden von Schmalfeld. Nur 3 km nach Kaltenkirchen wo mehrere Supermärkte, Baumärkte, Cafes, Ärzte etc alles bieten was Sie zum Leben benötigen. Zudem können Sie hier noch ruhig und sicher leben, als Paar oder mit Kindern, aber dennoch schnell Hamburg (um das Großstadtfeeling zu atmen - zu shoppen), oder die Ost- bzw Nordsee erreichen. In Schmalfeld gibt es eine Schule + Kindergarten und in der nahen Umgebung mehrere Biohöfe/Läden incl. Cafès. Ebenso viele ruhige Radwege und den großen Segeberger Forst für ausgiebige Waldspaziergänge. Bei Interesse respektive Fragen bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail melden. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.