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148.000 €
3 Zimmer  •  70,5 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
148000 €
2.099 €/m²
3 Zimmer  •  70,5 m²

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brackenheim

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem kernsanierten Wohn- und Geschäftsgebäude mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, in dem der Küchenbereich integriert ist und zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer oder auch als Esszimmer genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer, einen großzügigen Flurbereich, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Inklusive einem Abstellraum im EG und einem Tiefgaragenstellplatz, welcher sich im Nebengebäude befindet.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 1996 von Grund auf fachmännisch von der Fa. p.b.s. Wohnbau GmbH in Brackenheim kernsaniert und bereichert die Innenstadt Brackenheims um eine weitere Sehenswürdigkeit.

Miete:

Nettokaltmiete Wohnung EUR 540,00
TG-Stellplatzmiete EUR 40,00

Gesamt: EUR 580,00

Merkmale

  • vermietet
HIGHLIGHTS:

- provisionsfrei für den Käufer
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m²
- Holzfußböden in allen Räumen außer Bad und Küche
- Altbaucharme
- offener Küchenbereich mit ca. 16 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- TG-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im EG
- zentrale Lage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
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Preisdetails

Kaufpreis
148000 €
2.098,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
158.360 €1
Kaufpreis
148.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Obertorstraße 12Brackenheim (74336)
Die Wohnung liegt im "Herzen der Stadt" Brackenheims, unweit des Geburtshauses unseres ersten Bundespräsidenten Theodor Heuss und dem gleichnamigen Museum. Die Lage ist ideal. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden.

Die Heuss Stadt Brackenheim befindet sich im Herzen des Zabergäus, sie ist nicht nur die größte Weinbaugemeinde Württembergs, sondern verfügt auch über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, das Sportzentrum und die ärztliche Versorgung in Form von Fachärzten, sowie das Ärztehaus befinden sich vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.

Brackenheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg und besteht aus acht Stadtteilen mit ca. 16.300 Einwohnern. Berühmtester Sohn der Stadt ist Theodor Heuss - der erste Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland.

Weitere Informationen

Sonstiges p.b.s. Wohnbau GmbH
Wir sind ein lokales Unternehmen aus Brackenheim und verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung in den Bereichen Neubau, Umbau, Ausbau, Renovierung, Modernisierung und Sanierung. Auch die Bereiche Hausverwaltung und der Maklerbereich ist in unserem Leistungsspektrum enthalten.

Aus Überzeugung arbeiten wir mit zuverlässigen und erfahrenen Handwerkern aus unserer Region, sind persönlich vor Ort und stehen Ihnen gerne jederzeit bei Ihren Fragen und Wünschen beratend zur Seite.

Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unsere zuverlässigen und fachkundigen Mitarbeiter stehen Ihnen in jeder Phase für Fragen und Wünsche zur Verfügung.


- WICHTIG -

Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragserfüllung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie unter folgendem Link :
https://www.pbs-wohnbau.de/unternehmen/datenschutz/



- SONDERBEDINGUNGEN FÜR DAS IMMOBILIENGESCHÄFT -

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der p.b.s. Wohnbau GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der p.b.s. Wohnbau GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Maklergebühr ist einschließlich Mehrwertsteuer bei Kauf-/ bzw. Mietvertragsabschluss fällig. Unsere Angebote sind freibleibend.
Bei provisionsfreien Verkäufen für die Käuferseite, entfallen die oben aufgeführten Bestimmungen.



-SONSTIGES -

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bringen Sie daher Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne Vorlage keine Besichtigung möglich ist.



- HINWEIS -

Sämtliche Angaben und Informationen haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf des Verkäufers/Auftragsgebers ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse sind unverbindliche Darstellungen und sind nur als Einrichtungsbeispiele zu verstehen.
Möbel etc. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ansonsten werden diese ausdrücklich in den Verkaufsunterlagen und dem späteren notariellen Kaufvertrag aufgelistet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 4

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Über den Anbieter

Georg-Kohl-Str. 6, 74336 Brackenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Timo HeimDein Kontakt
Online-ID: 26Z8YBVUAS7V
Referenznummer: 608
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